Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
5
Badkamers
273 m²
Oppervlakte
€
€6044
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€1.650.000
Own investment (30%)
€495.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€165.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€429,66
Verwachtte bezettingsgraad
58%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€3.080
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€227,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.136,99
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€269,62
Gemeentelijke belastingen voor Nueva Andalucía
Belasting
(19%)
-€473,25
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€429,66
Hoogseizoen
€581
Middenseizoen
€409
Laagseizoen
€289
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale vraag in Nueva Andalucía en Costa del Sol.
- Trends op de high-end vastgoedmarkt in 2027.
- Groeiende populariteit van golf en luxe levensstijl in het gebied.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 1,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 2,9 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,4 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,0 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,5 km |
| €692,80 | Golf & Seaview Villa with Heated Private Pool | 22,3 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,9 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,0 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,7 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,67%
5 Jaar
18,35%
10 Jaar
36,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, waardoor de aantrekkingskracht en waarde toenemen.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een zwembad of spa om de luxe uitstraling te vergroten.
- Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
- Verbeteringen in het landschap om de buitenruimte te maximaliseren.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis met drie verdiepingen in de prestigieuze Golfvallei van Nueva Andalucía, Spanje. Deze ruime woning combineert perfect mediterrane charme met modern design en biedt een luxueuze levensstijl op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol. Het huis beslaat 227 vierkante meter en beschikt over vier comfortabele slaapkamers, zes elegante badkamers en een open woonkamer vol natuurlijk licht. Hoge plafonds, brede openingen en hoogwaardige afwerkingen zoals hout- en keramische accenten creëren een heldere, luchtige sfeer die het comfort binnen naadloos verbindt met de schoonheid van buiten. Vanaf het hoogste niveau heeft u directe toegang tot een overdekt terras en een privétuin met uitzicht op de golfbaan Aloha, ideaal voor ontspanning en vermaak. De begane grond beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot een rustige binnenplaats, terwijl de bovenste verdiepingen een stijlvolle woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste Siemens-keuken bieden die leidt naar een terras met een schilderachtig uitzicht op de golfbaan. De master suite beschikt over een groot privéterras met weidse vergezichten op het omringende landschap. Gelegen in de beveiligde gated community van Los Olivos de Aloha, hebben bewoners toegang tot gemeenschappelijke zwembaden, weelderige tuinen en privéparkeergelegenheid. Dit eersteklas pand ligt op slechts vijf minuten van het strand en Puerto Banús en biedt gemakkelijke toegang tot de beste golfbanen, internationale scholen, luxe restaurants en winkels in Nueva Andalucía, Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf of een investeringsmogelijkheid, dit uitstekende herenhuis in Nueva Andalucía biedt de perfecte mix van luxe, locatie en levensstijl.
Locatie
Similar properties in Nueva Andalucía
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!