Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
233 m²
Oppervlakte
€
€4828
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+54 foto's
Analyse
Prijs
€1.125.000
Own investment (30%)
€337.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€112.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.100
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€194,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€79,91
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en transportknooppunten.
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end villa's in El Mirador de Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,91%
5 Jaar
4,55%
10 Jaar
9,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden traditionele Andalusische stijl vergroot de aantrekkingskracht.
- Lokale markttrends in 2027: Groeiende vraag naar luxe villa's in Marbella als gevolg van toenemend toerisme en interesse van expats.
- Type woning: Vrijstaande villa is zeer gewild vanwege privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats vestigt zich in Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, gezondheidszorg en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging van de onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenvoorzieningen, zoals een zwembad en een barbecueplek.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ontdek deze charmante vrijstaande villa in de zeer gewilde El Mirador de Marbella, een gevestigde woonwijk in Marbella, Spanje. Perfect gelegen nabij topscholen, supermarkten en op slechts een steenworp afstand van de snelweg A7, biedt dit eigendom in Marbella gemakkelijke toegang tot het bruisende stadsleven en het prachtige kustlandschap. Dit huis in traditionele Andalusische stijl beslaat een perceel van 823 m² en combineert comfort en elegantie, waardoor het een ideale residentie in Marbella is voor ontspanning en vermaak. De villa met twee verdiepingen beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een bijkeuken en een eigen ingang, een gastentoilet en een gezellige woonkamer die uitkomt op een overdekt terras van 20 m² en een weelderige tuin, perfect voor bijeenkomsten buiten. Het pand beschikt over twee ruime slaapkamers die een badkamer met sauna delen, terwijl op de bovenste verdieping een luxe hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, zithoek, kleine kantoorhoek en een tweede terras van 10 m² met gedeeltelijk uitzicht op zee zich bevindt. Buitenvoorzieningen zijn onder andere een zonnig privézwembad, een overdekte barbecueplek en beveiligde privéparkeergelegenheid. Dit pand in Marbella combineert naadloos traditionele charme met moderne gemakken en biedt rust in het levendige stadsgebied van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering in Marbella, Spanje, deze villa biedt de nabijheid van voorzieningen, vrijetijdsmogelijkheden en de serene Andalusische levensstijl. Ervaar het beste van het leven in Marbella met dit uitzonderlijke pand dat locatie, charme en privacy combineert.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!