Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
107 m²
Oppervlakte
€
€9299
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+57 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€89,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€148,02
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van het centrum van Marbella en voorzieningen.
- Exclusieve community met beperkte eigendommen.
- Rustieke en authentieke bouwstijl.
- Uitzicht op zee en entertainmentruimtes buiten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,90%
5 Jaar
9,50%
10 Jaar
19,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met rustieke charme, wat aantrekkelijk is voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei vanwege de populariteit van Marbella en het beperkte aanbod van exclusieve eigendommen.
- Type woning: Unieke Andalusisch geïnspireerde dorpsomgeving vergroot de wenselijkheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardetrends: consistente waardering van vastgoedwaarden in Marbella's Golden Mile.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade buitenruimtes met nieuwe landschapsarchitectuur of extra functies.
- Implementeer energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ontdek de betoverende charme van La Virginia, een pittoreske woongemeenschap gelegen aan de prestigieuze Golden Mile van Marbella, Spanje. Dit unieke Andalusisch geïnspireerde dorp biedt een authentieke, rustieke sfeer met geplaveide straatjes, charmante pleinen, fonteinen en weelderig natuurlijk groen, en belichaamt een Boheemse levensstijl die veeleisende kopers aanspreekt die op zoek zijn naar een vredige maar levendige gemeenschap. Met slechts 60 exclusieve eigendommen, elk met onderscheidende architectuur en traditionele elementen zoals terracotta vloeren, massief houten deuren en balkenplafonds, biedt La Virginia een werkelijk bijzondere woonervaring. Dit halfvrijstaande hoekhuis beschikt over een zonovergoten privéterras met een zoutwaterzwembad, omgeven door een chill-outzone, buitenkeuken, barbecue en bar, perfect voor entertainment. Het huis beslaat drie verdiepingen en beschikt over een gezellige woon-eetkamer met open haard, een moderne keuken en een gastentoilet op entreeniveau; twee ruime tweepersoonsslaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; en een gezellige woonkamer met open haard die leidt naar een terras op het zuiden met een prachtig uitzicht op het dorp La Virginia en de zee. Gelegen op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Marbella, profiteert het pand van de nabijheid van gerenommeerde voorzieningen zoals de Buchinger Clinic en internationale topscholen. Omarm de levendige levensstijl van Marbella, Spanje, met toegang tot traditionele evenementen zoals de jaarlijkse kerstmarkt in La Virginia. Dit uitzonderlijke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een mix van rustieke elegantie, natuurlijke schoonheid en een toplocatie aan de felbegeerde Golden Mile van Marbella. Trefwoorden: Marbella onroerend goed, Marbella onroerend goed, Spanje huizen, Golden Mile Marbella, Marbella dorpshuizen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!