Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 330 m² €1.065.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
3
Badkamers
330 m²
Oppervlakte
€3227
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 5 bedrooms, 330 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 5 bedrooms, 330 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 5 bedrooms, 330 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 5 bedrooms, 330 m² - Afbeelding 3
+28 foto's

Analyse

Prijs
€1.065.000
Own investment (30%)
€319.500
Kosten koper
€106.500
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.988
Onderhoudskosten
-€275
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.194,80
Gemeentelijke belastingen
-€201,09
Belasting (19%)
-€746,97
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in de oude binnenstad van Marbella: hoge wenselijkheid en beperkt aanbod.
  • Grootte en indeling van het pand: Ruim met mogelijkheden voor maatwerk.
  • Buitenruimtes: Dakterras en patio’s voegen waarde toe.
  • Vergunning voor residentieel en horecagebruik: Flexibiliteit voor verschillende toepassingen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€553,60 Beautiful villa with sea view for 14 persons 16,9 km
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 6,8 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 11,4 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 16,0 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 7,4 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 7,0 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 4,5 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 21,0 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 9,6 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

8,97%

5 Jaar

44,85%

10 Jaar

89,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe en historische wijkwoningen.
  • Type vastgoed: Traditioneel huis met renovatiepotentieel spreekt investeerders aan.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groeivooruitzichten in Spanje en Marbella.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en toeristen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan transport en voorzieningen in Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de lokale vraag weerspiegelt.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer interieurs naar moderne normen.
  • Upgrade badkamers en keuken.
  • Verbeter de buitenruimtes, inclusief dakterras.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen en isolatie.
  • Verkrijg vergunningen voor aanvullende ontwikkeling of uitbreidingen.

Beschrijving

Ontdek een charmante investeringsmogelijkheid met dit ruime familiehuis met 5 slaapkamers in de oude binnenstad van Marbella, Spanje. Perfect gelegen aan een rustige maar centrale straat, biedt dit traditionele Marbella-huis een enorm potentieel voor renovatie, of het nu gaat om een ​​comfortabele gezinswoning of een boetiekhotel. Het pand beslaat drie verdiepingen plus een solarium op het dak en heeft een totale oppervlakte van 329 m². Het heeft een veelzijdige indeling met onder meer een uitnodigende hal, meerdere woonruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers. Het dakterras en de patio's van het pand bieden ideale buitenruimtes, wat de aantrekkingskracht in de gewilde oude binnenstad van Marbella vergroot. Volledig uitgerust met een stedenbouwkundige vergunning voor zowel residentieel als horecagebruik, combineert dit eigendom in Marbella authentieke charme met uitstekende ontwikkelingsvooruitzichten. De toplocatie in het hart van de historische wijk van Marbella maakt het een gewilde investering in de Spaanse luxevastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een winstgevend verhuurproject, dit oude herenhuis in Marbella biedt een unieke kans om uw visie te realiseren in een van de meest iconische kuststeden van Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!