Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
330 m²
Oppervlakte
€
€3227
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€1.065.000
Own investment (30%)
€319.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€106.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.988
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€275
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€201,09
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€746,97
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Locatie in de oude binnenstad van Marbella: hoge wenselijkheid en beperkt aanbod.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met mogelijkheden voor maatwerk.
- Buitenruimtes: Dakterras en patio’s voegen waarde toe.
- Vergunning voor residentieel en horecagebruik: Flexibiliteit voor verschillende toepassingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,97%
5 Jaar
44,85%
10 Jaar
89,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe en historische wijkwoningen.
- Type vastgoed: Traditioneel huis met renovatiepotentieel spreekt investeerders aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel met groeivooruitzichten in Spanje en Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: geplande verbeteringen aan transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de lokale vraag weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer interieurs naar moderne normen.
- Upgrade badkamers en keuken.
- Verbeter de buitenruimtes, inclusief dakterras.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen en isolatie.
- Verkrijg vergunningen voor aanvullende ontwikkeling of uitbreidingen.
Beschrijving
Ontdek een charmante investeringsmogelijkheid met dit ruime familiehuis met 5 slaapkamers in de oude binnenstad van Marbella, Spanje. Perfect gelegen aan een rustige maar centrale straat, biedt dit traditionele Marbella-huis een enorm potentieel voor renovatie, of het nu gaat om een comfortabele gezinswoning of een boetiekhotel. Het pand beslaat drie verdiepingen plus een solarium op het dak en heeft een totale oppervlakte van 329 m². Het heeft een veelzijdige indeling met onder meer een uitnodigende hal, meerdere woonruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers. Het dakterras en de patio's van het pand bieden ideale buitenruimtes, wat de aantrekkingskracht in de gewilde oude binnenstad van Marbella vergroot. Volledig uitgerust met een stedenbouwkundige vergunning voor zowel residentieel als horecagebruik, combineert dit eigendom in Marbella authentieke charme met uitstekende ontwikkelingsvooruitzichten. De toplocatie in het hart van de historische wijk van Marbella maakt het een gewilde investering in de Spaanse luxevastgoedmarkt. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een winstgevend verhuurproject, dit oude herenhuis in Marbella biedt een unieke kans om uw visie te realiseren in een van de meest iconische kuststeden van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!