Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
254 m²
Oppervlakte
€
€4134
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€1.050.000
Own investment (30%)
€315.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€105.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.960
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€211,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€198,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€712,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,68%
5 Jaar
43,40%
10 Jaar
86,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goede, recente renovaties kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, doorgaans goed gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met groenvoorzieningen.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit uitzonderlijke herenhuis in Marbella te koop, ideaal gelegen in de gewilde wijk Urbanización El Vergel in Marbella, Spanje. Deze exclusieve gated community biedt een rustige oase met weelderige volgroeide tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, barbecueplekken en privacy met een beperkt aantal bewoners, waardoor het perfect is voor gezinnen of veeleisende kopers die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in Marbella. Gelegen in het hart van Marbella, ligt deze accommodatie op slechts enkele minuten van het charmante Casco Antiguo met zijn pittoreske pleinen en historische sfeer, levendige winkels langs de Avenida Ricardo Soriano en het prachtige strand Playa del Faro, op slechts 7 minuten lopen. Omringd door essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en medische voorzieningen, en met gemakkelijke toegang tot de snelweg A-7, combineert dit pand in Marbella gemak met een toplocatie. Het volledig aan de buitenkant gelegen herenhuis beslaat 254 m² en beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, drie badkamers, een ruime woon-eetkamer met open keuken en een semi-kelder met veelzijdige kamers. Geniet vanaf de accommodatie van een gedeeltelijk uitzicht op zee, Gibraltar en de Afrikaanse kust, aangevuld met moderne aluminium ramen met dubbele beglazing en een eigen tuin, oprit en parkeerplaats voor extra comfort. Dit huis biedt een perfecte mix van moderne luxe en investeringspotentieel, met huuropbrengsten van 6-11% in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella, waar de prijzen snel stijgen. Of het nu voor permanente bewoning of als investering is, dit herenhuis in Marbella te koop biedt een unieke kans om een stukje van de Spaanse Costa del Sol te bezitten. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te regelen en de levensstijl van Marbella te omarmen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!