Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
198 m²
Oppervlakte
€
€4490
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+56 foto's
Analyse
Prijs
€889.000
Own investment (30%)
€266.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€88.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.659,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€165
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€169,93
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€226,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Goede staat, maar upgrades kunnen de waarde verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella.
- Type woning: Herenhuis, wenselijk voor gezinnen en investeerders.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele economische groei ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Groei in welvarende en expatgemeenschappen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Nieuwe ontwikkelingen die de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid vergroten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,26%
5 Jaar
16,30%
10 Jaar
32,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Marbella.
- Type woning: Herenhuis met veelzijdig potentieel.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, gedreven door toerisme en vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Voeg een extra kamer toe op het dakterras voor meer leefruimte.
- Verbouw de kelder tot een gastenappartement of studio.
- Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Installeer energiezuinige systemen om de kosten te verlagen en de aantrekkingskracht te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke Marbella-herenhuis met 3 verdiepingen en een adembenemend uitzicht op zee en panoramische vergezichten op het platteland, de bergen en het stadsbeeld van Marbella. Gelegen in het gewilde gebied grenzend aan Rio Real, combineert dit eigendom in Marbella stijlvol wonen met veelzijdige mogelijkheden. De begane grond beschikt over een open keuken, een gastentoilet en een ruime woon- en eetkamer die uitkomt op een overdekt terras en een charmante privétuin, perfect om buiten te vermaken. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en weelderige tuinen, wat de levensstijl in resortstijl versterkt. De trap op, op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die een badkamer delen, terwijl de master suite beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot een terras op het zuiden met een prachtig uitzicht op de zee en de stad Marbella. Het hoogste niveau biedt een spectaculair dakterras met 360 graden uitzicht op de Middellandse Zee, de skyline van Marbella, de bergen en het omliggende platteland - een onvergetelijke achtergrond voor ontspanning of vermaak. Het souterrain omvat een garage met ruimte voor meerdere voertuigen en opslag, met potentie om te verbouwen tot gastenappartement of studio. Dit herenhuis in Marbella is een uitstekende investeringsmogelijkheid en kan verder worden aangepast door een extra kamer op het dakterras toe te voegen of de kelder te transformeren in een aparte wooneenheid. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf of een permanente verblijfsvergunning in Marbella, Spanje, deze woning biedt veelzijdigheid en een spectaculair landschap. Een bezichtiging wordt ten zeerste aanbevolen om de charme en het potentieel ervan ten volle te kunnen waarderen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!