Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
236 m²
Oppervlakte
€
€3335
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€787.000
Own investment (30%)
€236.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€78.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.469,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€196,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€179,74
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€746,49
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Renovatie- en moderniseringskosten
- Marktvraag naar historisch vastgoed
- Groei van het toerisme stimuleert het verhuurpotentieel op korte termijn
- Stimulansen van de lokale overheid voor behoud
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
12,13%
5 Jaar
60,65%
10 Jaar
121,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De huidige staat toont enige behoefte aan renovatie, die verbeterd kan worden om de waarde te verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit en het beperkte aanbod.
- Type vastgoed: Historische eigendommen worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral als ze op de juiste manier worden bewaard en gemoderniseerd.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien zijn de onroerendgoedbelastingen stabiel gebleven of licht gestegen, wat een gestage waardestijging van onroerend goed weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling
- Historische kenmerken herstellen en behouden om de charme te versterken
- Verbeter buitenruimtes en terrassen
- Upgrade van elektrische en sanitaire systemen
Beschrijving
Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het historische hart van Marbella, Spanje, met dit charmante en iconische pand gelegen in de oude stad. Dit historische huis in Marbella staat bekend als de ingang van Puerta del Mar uit de Arabische periode en beschikt over bewaard gebleven torens van de originele kasteelmuren, die een unieke mix van erfgoed en karakter bieden. De residentie is verdeeld over drie ruime verdiepingen en beschikt over een entreehal in Andalusische stijl, een grote woon- en eetkamer met hoge plafonds, een volledig uitgeruste, lichte keuken met uitzicht op de charmante patio van Cofradia La Pollinica, en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt drie royale slaapkamers, een extra badkamer en een privéterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De bovenste verdieping maakt indruk met hoge, goed bewaarde plafonds, twee grote kamers en een prachtig terras met uitzicht op de iconische Kerk van de Incarnatie van Marbella – perfect om buiten te leven. Deze accommodatie ligt op slechts enkele minuten lopen van het beroemde Plaza de los Naranjos in Marbella en biedt de nabijheid van boetieks, luxe restaurants en de prachtige stranden van Marbella, Spanje. Of het nu uw doel is om een boetiekhotel, een luxe residentie te ontwikkelen of dit historische juweeltje te behouden, dit eigendom in Marbella biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Mis het bezit van een stukje van de rijke geschiedenis van Marbella niet en plan vandaag nog uw bezoek.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!