Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 236 m² €787.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
236 m²
Oppervlakte
€3335
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 236 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 236 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 236 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 236 m² - Afbeelding 3
+23 foto's

Analyse

Prijs
€787.000
Own investment (30%)
€236.100
Kosten koper
€78.700
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.469,07
Onderhoudskosten
-€196,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€179,74
Belasting (19%)
-€746,49
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Renovatie- en moderniseringskosten
  • Marktvraag naar historisch vastgoed
  • Groei van het toerisme stimuleert het verhuurpotentieel op korte termijn
  • Stimulansen van de lokale overheid voor behoud

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

12,13%

5 Jaar

60,65%

10 Jaar

121,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: De huidige staat toont enige behoefte aan renovatie, die verbeterd kan worden om de waarde te verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de populariteit en het beperkte aanbod.
  • Type vastgoed: Historische eigendommen worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral als ze op de juiste manier worden bewaard en gemoderniseerd.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende vraag van internationale kopers en gepensioneerden zal waarschijnlijk de waarde van vastgoed in stand houden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen zullen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Historisch gezien zijn de onroerendgoedbelastingen stabiel gebleven of licht gestegen, wat een gestage waardestijging van onroerend goed weerspiegelt.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling
  • Historische kenmerken herstellen en behouden om de charme te versterken
  • Verbeter buitenruimtes en terrassen
  • Upgrade van elektrische en sanitaire systemen

Beschrijving

Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het historische hart van Marbella, Spanje, met dit charmante en iconische pand gelegen in de oude stad. Dit historische huis in Marbella staat bekend als de ingang van Puerta del Mar uit de Arabische periode en beschikt over bewaard gebleven torens van de originele kasteelmuren, die een unieke mix van erfgoed en karakter bieden. De residentie is verdeeld over drie ruime verdiepingen en beschikt over een entreehal in Andalusische stijl, een grote woon- en eetkamer met hoge plafonds, een volledig uitgeruste, lichte keuken met uitzicht op de charmante patio van Cofradia La Pollinica, en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping biedt drie royale slaapkamers, een extra badkamer en een privéterras, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De bovenste verdieping maakt indruk met hoge, goed bewaarde plafonds, twee grote kamers en een prachtig terras met uitzicht op de iconische Kerk van de Incarnatie van Marbella – perfect om buiten te leven. Deze accommodatie ligt op slechts enkele minuten lopen van het beroemde Plaza de los Naranjos in Marbella en biedt de nabijheid van boetieks, luxe restaurants en de prachtige stranden van Marbella, Spanje. Of het nu uw doel is om een ​​boetiekhotel, een luxe residentie te ontwikkelen of dit historische juweeltje te behouden, dit eigendom in Marbella biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Mis het bezit van een stukje van de rijke geschiedenis van Marbella niet en plan vandaag nog uw bezoek.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!