Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 206 m² €715.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
2
Badkamers
206 m²
Oppervlakte
€3471
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 206 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 206 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 206 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 206 m² - Afbeelding 3
+35 foto's

Analyse

Prijs
€715.000
Own investment (30%)
€214.500
Kosten koper
€71.500
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.334,67
Onderhoudskosten
-€171,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€931,06
Gemeentelijke belastingen
-€164,44
Belasting (19%)
-€613,75
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van de oude binnenstad van Marbella en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
  • Kenmerken van het pand: privétuin, gemeenschappelijk zwembad, kelderruimte en garage voegen waarde toe.
  • Locatie: Rustige buurt dicht bij essentiële diensten en vervoersverbindingen.
  • Marktvraag: Grote vraag naar eigendommen in Marbella onder internationale kopers.
  • Economische stabiliteit: Het economische herstel van Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

10,98%

5 Jaar

54,90%

10 Jaar

109,80%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waarschijnlijk kopers zal aantrekken en de waardegroei zal ondersteunen.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats in Marbella.
  • Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, doorgaans sneller gewaardeerd dan minder gewilde typen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade landschapsarchitectuur en buitenruimtes om de aantrekkelijkheid te vergroten.
  • Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en waarde.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit prachtige herenhuis in Marbella in de gewilde wijk Don Miguel, dat de perfecte mix van comfort, stijl en gemak biedt. Dit pand op het zuidwesten ligt op slechts een steenworp afstand van het busstation en binnen handbereik van de levendige oude binnenstad van Marbella. Het beschikt over veel natuurlijk licht en uitzonderlijke kenmerken. De woning ligt op een ruim perceel van 140 m² en beschikt over een royale garage voor twee voertuigen, een lichte begane grond met een grote keuken, wasruimte, gastentoilet en een woonkamer die direct uitkomt op een privétuin en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De veelzijdige kelder, geregistreerd in de eigendomsbewijzen, biedt ongeveer 70 m² extra ruimte, perfect voor een speelkamer, fitnessruimte of extra slaapkamer. Boven vindt u drie slaapkamers aan de buitenkant en twee badkamers, allemaal in uitstekende staat. Gelegen in een rustige woonwijk, ligt dit pand in Marbella op slechts 10 minuten lopen van de charmante oude binnenstad, op vijf minuten rijden van het winkelcentrum La Cañada en op slechts 200 meter van supermarkten, scholen en essentiële diensten. Dit uitzonderlijke herenhuis in Marbella biedt een zeldzame kans om een ​​modern, goed onderhouden huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje, ideaal voor gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar de ultieme levensstijl in Marbella.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!