Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
206 m²
Oppervlakte
€
€3471
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+35 foto's
Analyse
Prijs
€715.000
Own investment (30%)
€214.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€71.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.334,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€171,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€164,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€613,75
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de oude binnenstad van Marbella en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Kenmerken van het pand: privétuin, gemeenschappelijk zwembad, kelderruimte en garage voegen waarde toe.
- Locatie: Rustige buurt dicht bij essentiële diensten en vervoersverbindingen.
- Marktvraag: Grote vraag naar eigendommen in Marbella onder internationale kopers.
- Economische stabiliteit: Het economische herstel van Spanje ondersteunt de waardering van vastgoed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,98%
5 Jaar
54,90%
10 Jaar
109,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne kenmerken, wat waarschijnlijk kopers zal aantrekken en de waardegroei zal ondersteunen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats in Marbella.
- Type woning: Herenhuis in een gewilde omgeving, doorgaans sneller gewaardeerd dan minder gewilde typen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich naar verwachting zal herstellen en groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en lokale voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade landschapsarchitectuur en buitenruimtes om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Voeg smart home-functies toe voor meer gemak en waarde.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis in Marbella in de gewilde wijk Don Miguel, dat de perfecte mix van comfort, stijl en gemak biedt. Dit pand op het zuidwesten ligt op slechts een steenworp afstand van het busstation en binnen handbereik van de levendige oude binnenstad van Marbella. Het beschikt over veel natuurlijk licht en uitzonderlijke kenmerken. De woning ligt op een ruim perceel van 140 m² en beschikt over een royale garage voor twee voertuigen, een lichte begane grond met een grote keuken, wasruimte, gastentoilet en een woonkamer die direct uitkomt op een privétuin en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De veelzijdige kelder, geregistreerd in de eigendomsbewijzen, biedt ongeveer 70 m² extra ruimte, perfect voor een speelkamer, fitnessruimte of extra slaapkamer. Boven vindt u drie slaapkamers aan de buitenkant en twee badkamers, allemaal in uitstekende staat. Gelegen in een rustige woonwijk, ligt dit pand in Marbella op slechts 10 minuten lopen van de charmante oude binnenstad, op vijf minuten rijden van het winkelcentrum La Cañada en op slechts 200 meter van supermarkten, scholen en essentiële diensten. Dit uitzonderlijke herenhuis in Marbella biedt een zeldzame kans om een modern, goed onderhouden huis te bezitten op een van de meest gewilde locaties van Spanje, ideaal voor gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar de ultieme levensstijl in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!