Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
172 m²
Oppervlakte
€
€3773
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€649.000
Own investment (30%)
€194.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€64.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.211,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€143,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€150,41
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€319,59
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Marbella met mooie uitzichten.
- Luxe kenmerken en buitenleefruimtes.
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en transport.
- Hoogwaardige interieurafwerking en moderne keuken.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals tuinen en een zwembad.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,30%
5 Jaar
31,50%
10 Jaar
63,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden moderne kenmerken verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van luxe kusteigendommen.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en expats.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad toevoegen of bestaande buitenruimtes upgraden.
- Moderniseren van interieurinrichting en apparaten.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Uitbreiding van buitenterrassen of landschapsarchitectuur voor een betere esthetiek.
- Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek het voortreffelijke Casa Altavista, een luxe herenhuis te koop in Marbella, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen, de zee en de kust. Dit pand op het zuidoosten in Marbella combineert naadloos moderne elegantie met buitenleven, met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen ensuite badkamer, binnen een goed ontworpen indeling van 172 m2. De moderne keuken, met zijn inspirerende vergezichten en directe toegang tot een interne patio, vormt een aanvulling op de open woon- en eetruimtes die uitkomen op een royaal hoofdterras. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een privétuin en meerdere zonnige terrassen op elk niveau, perfect om buiten te vermaken of te ontspannen te midden van een prachtige natuurlijke omgeving. De privémastersuite beschikt over een exclusief terras met vrij uitzicht op de kust en de bergen van Marbella, waardoor een rustig toevluchtsoord ontstaat. Essentiële gemakken zijn onder meer airconditioning, centrale verwarming, een gezellige open haard, twee privéparkeerplaatsen en een berging. De interne patio van het pand verbetert de natuurlijke lichtstroom door het hele huis en verbindt alle niveaus moeiteloos. Bewoners profiteren ook van prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Dit eigendom in Marbella is een uitstekende investeringsmogelijkheid en biedt een onderhoudsarme luxe residentie met een hoge verhuur- en wederverkoopaantrekkingskracht, of het nu wordt gebruikt als hoofdwoning of als een luxe vakantieoord. Casa Altavista ligt in een eersteklas omgeving van Marbella en is een voorbeeld van het verfijnde leven aan de kust in Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!