Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
371 m²
Oppervlakte
€
€2714
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€589.000
Own investment (30%)
€176.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€58.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.099,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€309,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€140
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€259,46
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, het stadscentrum van Marbella en Puerto Banús.
- Grote vraag naar vakantie- en tweede huizen aan de Costa del Sol.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare woningen op toplocaties.
- Potentieel voor waardetoevoeging door middel van renovaties of upgrades.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,63%
5 Jaar
28,15%
10 Jaar
56,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, waardoor de aantrekkelijkheid voor kopers en huurders toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van de vraag naar luxe en vakantievastgoed in Marbella als gevolg van toerisme en de toestroom van expats.
- Type woning: Herenhuis in een gated community, wat wenselijk is vanwege privacy en veiligheid.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel tot positief, met aanhoudende groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende bevolking van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een mediterrane levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met tuinaanleg of een terrasuitbreiding.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
- Verander de kelder in een extra slaapkamer of entertainmentruimte.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis in Marbella, gelegen in een veilige, goed onderhouden gated community in het hart van de Costa del Sol, Spanje. Dit charmante pand biedt de perfecte combinatie van privacy, comfort en toplocatie, op slechts enkele minuten van de populairste attracties, stranden en het bruisende stadsleven van Marbella. Dit huis in Marbella beslaat drie verdiepingen en biedt 217 vierkante meter aan zorgvuldig ontworpen woonruimte op een perceel van 371 vierkante meter. Het biedt voldoende ruimte voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. Het ruime interieur omvat drie slaapkamers, met de mogelijkheid om de kelder om te bouwen tot een vierde slaapkamer, die tegemoetkomt aan verschillende levensstijlbehoeften. Het hoogste niveau beschikt over een lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot een prachtig terras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat, uitzicht op zee en het berglandschap. De aparte keuken, twee volledige badkamers en een gastentoilet vergroten het gemak en comfort. Buiten nodigt een privétuin het hele jaar door uit tot ontspanning in de buitenlucht, aangevuld met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen het beveiligde complex. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen ondergrondse parkeergarage, waardoor dit eigendom in Marbella zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente bewoning als vakantiehuisgebruik. Gelegen op slechts vijf minuten van Puerto Banús en het stadscentrum van Marbella, met gemakkelijke toegang tot de stranden, winkels en eetgelegenheden, ligt deze accommodatie op ongeveer 45 minuten van de luchthaven van Malaga. Ontdek de ideale woning in Marbella in Spanje voor investering, een tweede huis of permanente bewoning in de gewilde Costa del Sol-regio.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!