Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
4
Badkamers
186 m²
Oppervlakte
€
€2957
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€550.000
Own investment (30%)
€165.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€55.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€268,60
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.026,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€155
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€723,04
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€129,38
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€466,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€268,60
Hoogseizoen
€359
Middenseizoen
€257,75
Laagseizoen
€189
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Uitzicht op zee en bergen.
- Gelegen op het zuidwesten voor zonlicht.
- Lage gemeenschapskosten, toenemende aantrekkelijkheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,84%
5 Jaar
54,20%
10 Jaar
108,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag naar eigendommen in Marbella, vooral in gewilde gebieden zoals Bello Horizonte.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie, die over het algemeen goed gewaardeerd wordt in Marbella.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen blijven floreren.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, gezondheidszorg en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen.
- Verbeter het buitenterras met landschapsarchitectuur of meubilair.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar de ultieme Marbella-levensstijl met dit prachtige herenhuis in Marbella, Spanje, met 186 m² binnenruimte en 80 m² terrassen met spectaculair uitzicht op zee en de bergen. Gelegen in de zeer gewilde wijk Bello Horizonte, combineert deze ruime woning rust en gemak, op slechts enkele minuten van het levendige stadscentrum van Marbella en de prachtige stranden van de Costa del Sol. Dit herenhuis in Marbella is perfect voor gezinnen of investeerders en beschikt over een open begane grond met veelzijdige ruimte, een uitnodigende woonkamer op de eerste verdieping met open haard en een groot terras, en drie comfortabele slaapkamers op de bovenste verdieping, waaronder een master-suite. Het uitgestrekte solarium op het dak van 40 m² biedt een panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, ideaal om te ontspannen of om extra woonruimte te creëren. Gelegen op het zuidwesten voor maximaal zonlicht en lage gemeenschapskosten van € 27/maand, is deze woning van uitstekende waarde op de competitieve vastgoedmarkt van Marbella. De nabijheid van topgolfbanen, scholen, ziekenhuizen en sportfaciliteiten maakt het een ideale investeringsmogelijkheid of permanente verblijfplaats. Dit herenhuis in Marbella, geprijsd op € 550.000, combineert modern comfort met de natuurlijke schoonheid van de Spaanse Costa del Sol en biedt een perfect toevluchtsoord of huurinvestering op een van de meest gewilde locaties van Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!