Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
5
Slaapkamers
3
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€
€3546
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+40 foto's
Analyse
Prijs
€539.000
Own investment (30%)
€161.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€53.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.006,13
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€126,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.194,80
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€973,35
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
- Gewenste centrale ligging in Marbella.
- Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en uitbreidingsmogelijkheden.
- Potentieel voor renovatie en uitbreiding om de waarde te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €553,60 | Beautiful villa with sea view for 14 persons | 16,9 km |
| €388,86 | Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella | 6,8 km |
| €448 | Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza | 11,4 km |
| €1.103,60 | Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View | 16,0 km |
| €499,29 | Luxury 5 bed Villa -Heated pool | 7,4 km |
| €474,80 | 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! | 7,0 km |
| €440,60 | Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool | 4,5 km |
| €568 | Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris | 21,0 km |
| €272,80 | VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS | 9,6 km |
| €364 | Casa Isa - Marbellamar | 2,4 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
23,10%
5 Jaar
115,50%
10 Jaar
231,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats in Marbella.
- Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie, doorgaans gestaag in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, nu de Spaanse economie zich herstelt en groeit na de pandemie.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een kelder of extra opslagruimte.
- Renovatie van badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Creëer een open leefruimte door scheidingswanden te verwijderen.
- Het toevoegen van een extra badkamer of en-suite om de functionaliteit te vergroten.
- Verbeteringen in landschapsarchitectuur en buitengebruik om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis te koop in Marbella, Spanje, ideaal gelegen op een uitstekende centrale locatie die uitstekende connectiviteit en gemak biedt. Dit ruime herenhuis met 5 slaapkamers in Marbella is perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een gerenommeerd pand in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Gelegen op slechts 3-4 minuten lopen van het centrale busstation van Marbella en vlakbij belangrijke verkeersaders zoals de A-7 en het winkelcentrum La Cañada, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, stranden en het levendige stadscentrum van Marbella, bereikbaar binnen 20 minuten lopen.
Dit herenhuis in Marbella ligt in een volwassen woongemeenschap en profiteert van een gemeenschappelijk zwembad en royale kamerafmetingen die kenmerkend zijn voor traditionele Spaanse huizen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer met douche. De moderne keuken is zowel compact als functioneel, met de mogelijkheid om door het verwijderen van de scheidingswand een open leefruimte te creëren.
Boven vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een gedeelde badkamer voor de andere twee slaapkamers. De bovenste verdieping biedt een veelzijdige bijkeuken, momenteel in gebruik voor was- en opslagruimte, samen met een extra kamer die geschikt is als kantoor, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Er is mogelijkheid om een extra badkamer toe te voegen, waarbij de pre-installatie al aanwezig is.
Hoewel het pand momenteel geen kelder of extra opslagruimte heeft, hebben naburige herenhuizen in de gemeenschap van Marbella met succes lagere niveaus ontwikkeld, waardoor kopers een unieke kans krijgen om de woonruimte uit te breiden of een privéverblijf te creëren. Dit eersteklas herenhuis in Marbella te koop combineert comfort, locatie en potentieel, waardoor het een uitstekende investering is in de bloeiende Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!