Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 152 m² €539.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
3
Badkamers
152 m²
Oppervlakte
€3546
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 5 bedrooms, 152 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 5 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 5 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 5 bedrooms, 152 m² - Afbeelding 3
+40 foto's

Analyse

Prijs
€539.000
Own investment (30%)
€161.700
Kosten koper
€53.900
Geschat nachttarief
€484,95
Verwachtte bezettingsgraad
54%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.006,13
Onderhoudskosten
-€126,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.194,80
Gemeentelijke belastingen
-€139,79
Belasting (19%)
-€973,35
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€484,95
Hoogseizoen
€653
Middenseizoen
€459,58
Laagseizoen
€259

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden, voorzieningen en vervoersverbindingen.
  • Gewenste centrale ligging in Marbella.
  • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en uitbreidingsmogelijkheden.
  • Potentieel voor renovatie en uitbreiding om de waarde te verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€553,60 Beautiful villa with sea view for 14 persons 16,9 km
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 6,8 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 11,4 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 16,0 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 7,4 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 7,0 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 4,5 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 21,0 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 9,6 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

23,10%

5 Jaar

115,50%

10 Jaar

231,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat de waardestijging ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei gedreven door toerisme en de vraag van expats in Marbella.
  • Type woning: Herenhuis op een gewilde locatie, doorgaans gestaag in waarde stijgend.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, nu de Spaanse economie zich herstelt en groeit na de pandemie.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen die de aantrekkelijkheid van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

  • Het toevoegen van een kelder of extra opslagruimte.
  • Renovatie van badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
  • Creëer een open leefruimte door scheidingswanden te verwijderen.
  • Het toevoegen van een extra badkamer of en-suite om de functionaliteit te vergroten.
  • Verbeteringen in landschapsarchitectuur en buitengebruik om de aantrekkelijkheid van het terrein te vergroten.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis te koop in Marbella, Spanje, ideaal gelegen op een uitstekende centrale locatie die uitstekende connectiviteit en gemak biedt. Dit ruime herenhuis met 5 slaapkamers in Marbella is perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een gerenommeerd pand in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Gelegen op slechts 3-4 minuten lopen van het centrale busstation van Marbella en vlakbij belangrijke verkeersaders zoals de A-7 en het winkelcentrum La Cañada, biedt dit huis gemakkelijke toegang tot alle lokale voorzieningen, stranden en het levendige stadscentrum van Marbella, bereikbaar binnen 20 minuten lopen. Dit herenhuis in Marbella ligt in een volwassen woongemeenschap en profiteert van een gemeenschappelijk zwembad en royale kamerafmetingen die kenmerkend zijn voor traditionele Spaanse huizen. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer en een volledig gerenoveerde badkamer met douche. De moderne keuken is zowel compact als functioneel, met de mogelijkheid om door het verwijderen van de scheidingswand een open leefruimte te creëren. Boven vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een en-suite badkamer, en een gedeelde badkamer voor de andere twee slaapkamers. De bovenste verdieping biedt een veelzijdige bijkeuken, momenteel in gebruik voor was- en opslagruimte, samen met een extra kamer die geschikt is als kantoor, logeerkamer of multifunctionele ruimte. Er is mogelijkheid om een ​​extra badkamer toe te voegen, waarbij de pre-installatie al aanwezig is. Hoewel het pand momenteel geen kelder of extra opslagruimte heeft, hebben naburige herenhuizen in de gemeenschap van Marbella met succes lagere niveaus ontwikkeld, waardoor kopers een unieke kans krijgen om de woonruimte uit te breiden of een privéverblijf te creëren. Dit eersteklas herenhuis in Marbella te koop combineert comfort, locatie en potentieel, waardoor het een uitstekende investering is in de bloeiende Spaanse vastgoedmarkt.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!