Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
90 m²
Oppervlakte
€
€5211
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€469.000
Own investment (30%)
€140.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€46.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€875,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€75
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€409,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€112,16
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€183,95
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van Marbella en stranden.
- Landelijke rust en privacy.
- Bestaande fruitbomen en zelfvoorzienende functies.
- Mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding.
- Huidige marktprijzen voor vergelijkbare eigendommen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,02%
5 Jaar
25,10%
10 Jaar
50,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met mogelijkheden voor upgrades.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toenemende vraag naar landelijk en vakantievastgoed.
- Type woning: Finca, populair vanwege vakantieverhuur en landelijke retraites.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in de wegverbindingen en lokale voorzieningen kunnen de waarde vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging als gevolg van vastgoedwaardering in de regio.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer het interieur om de aantrekkelijkheid te vergroten.
- Breid de buitenruimtes uit of voeg een zwembad toe.
- Verbeter de energie-efficiëntie en installeer zonnepanelen.
- Verbeter sanitaire en elektrische systemen.
- Verbeter het landschap en de buitenvoorzieningen.
Beschrijving
Ontdek deze charmante finca in Marbella, Spanje, ideaal gelegen op slechts enkele minuten van de levendige stad San Pedro. Gelegen op een ruim perceel van 1.600 m², biedt dit prachtige pand met 2 slaapkamers een perfect toevluchtsoord voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust en privacy. Omringd door een overvloed aan fruitbomen en voorzien van een eigen waterput, biedt deze finca in Marbella een zelfvoorzienende levensstijl te midden van de schilderachtige schoonheid van Zuid-Spanje. De toplocatie van het pand combineert de rust van het landelijke leven met gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden van Marbella, luxe voorzieningen en levendige lokale cultuur. Of u nu op zoek bent naar een rustig vakantiehuis of een investeringsmogelijkheid, deze finca in Marbella combineert op perfecte wijze natuurlijke charme met gemak. Geniet van de weelderige buitenruimte, de frisse buitenlucht en de nabijheid van het bruisende stadsleven van Marbella. Mis de kans niet om dit unieke eigendom in Marbella in Spanje te bezitten, dat zowel comfort als verbinding met de natuur biedt. Ervaar het beste van het leven in Marbella met deze uitzonderlijke finca, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke Spaanse plattelandservaring.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!