Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
96 m²
Oppervlakte
€
€4135
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€397.000
Own investment (30%)
€119.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€39.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€138,20
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€741,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€409,85
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€101,11
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€210,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€138,20
Hoogseizoen
€184
Middenseizoen
€133,08
Laagseizoen
€98
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen.
- Uitzicht op de baai van Marbella en toegang tot de zee.
- Grootte en indeling van het pand.
- Moderne voorzieningen zoals airconditioning en dubbele beglazing.
- Potentieel voor huurinkomsten als vakantieverblijf of permanente bewoning.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,79%
5 Jaar
33,95%
10 Jaar
67,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met moderne voorzieningen verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving trekt premium prijzen aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei van de Spaanse economie.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een aanhoudende stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of een zwembad.
- Moderniseer badkamers voor meer comfort.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor uw gemak.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige herenhuis in Marbella, gelegen in de prestigieuze wijk Los Altos de Los Monteros aan de Costa del Sol, Spanje. Dit pand op het zuiden biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op de baai van Marbella en combineert elegantie met natuurlijke schoonheid. De begane grond is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open haard, een open keuken, een gastentoilet en een charmant terras - ideaal om te genieten van het warme mediterrane klimaat van Marbella. Stap naar buiten naar een privétuin van 50 m², ideaal om te ontspannen te midden van weelderig groen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer, waarbij de master suite toegang biedt tot een tweede terras met prachtig uitzicht op zee. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning en dubbele beglazing, die rust, comfort en thermische efficiëntie garanderen. Gelegen op een heuveltop, omgeven door groene tuinen en volwassen bomen, biedt dit huis in Marbella een rustige en exclusieve omgeving. Op slechts vijf minuten van de ongerepte stranden van Oost-Marbella en meer dan 10 km natuurlijke kustlijn, tien minuten van het stadscentrum van Marbella en 35 minuten van de internationale luchthaven van Malaga, biedt deze accommodatie uitstekende locatievoordelen. Dicht bij supermarkten, restaurants en voorzieningen, is het perfect als permanente woning of vakantieoord. Ontdek de ultieme levensstijl aan de Costa del Sol met dit eigendom in Marbella, waar natuurlijke schoonheid, luxe en gemak samenkomen.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!