Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
1
Slaapkamers
1
Badkamers
49 m²
Oppervlakte
€
€7490
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+19 foto's
Analyse
Prijs
€367.000
Own investment (30%)
€110.100
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€36.700
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€105,62
Verwachtte bezettingsgraad
66%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€685,07
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€40,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€318,05
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€90,49
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€131,90
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€105,62
Hoogseizoen
€142
Middenseizoen
€102,17
Laagseizoen
€76
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Marbella, waardoor de vastgoedprijzen stijgen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende bevolking van expats en gepensioneerden verhoogt de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €122,20 | Bonita Casa Cuca | 0,1 km |
| €120,20 | Charming retreat with sunny terrace | 0,2 km |
| €80 | "The Bridge" Los Monteros | 5,5 km |
| €157,60 | Beautiful Wooden Cabin with exclusive use of pool | 14,6 km |
| €39,60 | La EcoCasita in Malaga | 21,5 km |
| €95,60 | Authentic rural little house with private pool | 21,7 km |
| €287,40 | Casita with fantastic views | 22,6 km |
| €154,20 | Casa Del Mirador, Private Pool and Hot Tub, Views | 22,6 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,60%
5 Jaar
23,00%
10 Jaar
46,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden en moderne renovaties verhogen de aantrekkelijkheid en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei gedreven door toerisme en de vraag van expats.
- Type vastgoed: Herenhuizen zijn populair vanwege hun privacy en gemeenschapsgevoel, wat de waardestijging ondersteunt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras voor buitenruimte.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van de groenvoorziening en buitenvoorzieningen.
- Het plaatsen van zonnepanelen voor meer energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis te koop in Marbella, Spanje, dat een ideale mix van comfort en Andalusische charme biedt. Gelegen in een rustige dorpsontwikkeling in Marbella, is deze woning perfect voor kleine gezinnen, vakantieverhuur of langetermijnhuurovereenkomsten. Het huis biedt vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de zee en de tuin en beschikt over een ruime slaapkamer met een grote kast, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken. Moderne voorzieningen zijn onder meer airconditioning, elektrische zonwering, muskietennetten en smart-tv's in zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor een comfortabele woonervaring wordt gegarandeerd. Stap naar buiten naar een overdekte veranda met een pergola, die leidt naar een aangelegde patio, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Andere hoogtepunten zijn onder meer een berging op de begane grond met was-droogcombinatie, zonnepanelen voor minimale elektriciteitskosten en een onafhankelijke toegang, waardoor het zeer geschikt is voor verhuurinvesteringen. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn uitzonderlijk en bieden uitgebreide gemeenschappelijke tuinen, twee zwembaden en een gezinsvriendelijke sfeer. Deze accommodatie ligt in Marbella, Spanje, op slechts 2 minuten van de padelclub El Mirador, op 5 minuten van lokale supermarkten zoals Mercadona, apotheken, scholen en het busstation, en op slechts 15 minuten lopen naar het strand. Dit herenhuis in Marbella combineert een toplocatie met aantrekkelijke kenmerken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een charmant Spaans huis in Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!