Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
78 m²
Oppervlakte
€
€4744
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+14 foto's
Analyse
Prijs
€370.000
Own investment (30%)
€111.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€37.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€690,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€457,63
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€91,12
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€276,40
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Marbella, een veelgevraagd gebied.
- Nabijheid van stranden, golfbanen en voorzieningen.
- Omheind complex met gemeenschappelijke voorzieningen.
- Moderne renovaties en functies.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €133,60 | An impressive beach house | 17,8 km |
| €203 | Casa Flores - Panoramic views, pool, tennis, BBQ | 22,7 km |
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 7,2 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 0,2 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 0,3 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 16,8 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 16,1 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 13,8 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 7,6 km |
| €108,40 | Marbella Townhouse near Top Golf Courses | 7,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,55%
5 Jaar
47,75%
10 Jaar
95,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte gestage groei als gevolg van de grote vraag in Marbella en Costa del Sol.
- Type vastgoed: Herenhuis in een gewilde omgeving, die op dergelijke locaties doorgaans goed gewaardeerd wordt.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk de groei zullen ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden, waardoor de waarde van onroerend goed stijgt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een zwembad toevoegen of de buitenterrassen upgraden.
- Verder moderniseren van de keuken en badkamers.
- Verbetering van het buitenlandschap en de tuinkenmerken.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
Beschrijving
Ontdek dit charmante Marbella herenhuis te koop in de gewilde wijk Rio Real, een perfecte investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol. Dit prachtig gerenoveerde pand in Marbella, slechts drie jaar geleden bijgewerkt, is voorzien van moderne laminaatvloeren, PVC-ramen met dubbele beglazing en efficiënte airconditioning op de begane grond. De open conceptindeling omvat een volledig ingerichte keuken met voldoende opbergruimte, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. Twee ruime slaapkamers met charmante schuine plafonds zorgen voor een rustiek tintje en een gevoel van openheid, terwijl de complete badkamer op de bovenverdieping en een buitentoilet op de begane grond het gemak vergroten. Ontspan op de twee terrassen: perfecte plekken om te zonnebaden of tot rust te komen in uw buitenfauteuils. Het pand beschikt ook over een privétuin, een gemeenschappelijk zwembad en weelderige groene gemeenschappelijke ruimtes, waardoor een rustige omgeving ontstaat in dit omheinde complex. Extra functies zijn onder meer een gezellige open haard, inbouwkasten, glasvezelinternet en beveiligde parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Dit herenhuis in Marbella ligt op slechts 10 minuten van het levendige stadscentrum van Marbella en biedt gemakkelijke toegang tot golfbanen, scholen en de levendige levensstijl aan de Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve vakantieverhuur, dit uitstekende eigendom in Marbella combineert comfort, stijl en toplocatie in de meest gewilde regio van Spanje. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke herenhuis in Marbella te koop te kopen, perfect geschikt voor mensen die willen genieten van het beste van het leven aan de Spaanse kust.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!