Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
142 m²
Oppervlakte
€
€3063
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+7 foto's
Analyse
Prijs
€435.000
Own investment (30%)
€130.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€43.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€204,39
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€812
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€118,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€568,84
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€104,94
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€352,42
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€204,39
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€196,17
Laagseizoen
€141
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie in Marbella met grote vraag.
- Luxe voorzieningen zoals privézwembad en grote tuin.
- Mogelijkheid tot maatwerk en uitbreidingen.
- Nabijheid van stranden, voorzieningen en golfbanen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €314 | Livita, Space, Above the beach, Cala de mijas | 19,8 km |
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 16,6 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 3,2 km |
| €210 | Beach House | 20,0 km |
| €84 | Paradise, sun and beach. Charming terrace. | 19,7 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,9 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 8,5 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 14,6 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 17,1 km |
| €236,60 | Casa Bryn Gwyn Beautiful Holiday Villa | 19,7 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
10,36%
5 Jaar
51,80%
10 Jaar
103,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne interieurs verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Vrijstaande villa’s worden sneller gewaardeerd vanwege privacy en ruimte.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging, wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Tuinaanleg en tuinaanleg.
- Buitenentertainmentgebieden toevoegen.
- Modernisering van het interieur naar hedendaagse normen.
Beschrijving
Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa in Marbella, Spanje, met een ruim perceel van 1.096 m² dat luxe, privacy en veelzijdig wonen combineert. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een droomhuis in Marbella en beschikt over een privézwembad, ideaal om te genieten van het warme Spaanse klimaat en buitenactiviteiten. De uitgestrekte tuin biedt voldoende ruimte voor aangelegde tuinen, chill-out zones of toekomstige uitbreidingen, afgestemd op uw levensstijl. Het huis beslaat twee verdiepingen met een praktische indeling en beschikt over een volledig afgewerkte kelder, klaar om te worden getransformeerd in een thuisbioscoop, fitnessruimte, wijnkelder, privéappartement of kantoor, aanpasbaar aan uw voorkeuren. Handig is dat de accommodatie privéparkeergelegenheid biedt voor twee voertuigen, wat gemakkelijke toegang en comfort garandeert. Gelegen in de gewilde wijk Marbella, is dit huis perfect voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, onafhankelijkheid en een persoonlijke leefomgeving. Of u nu een investeerder bent of op zoek bent naar een luxe woning in Marbella, Spanje, dit pand combineert een toplocatie met uitzonderlijke kenmerken, waardoor het een perfecte keuze is voor plezier het hele jaar door en uitmuntende levensstijl.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!