Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€4621
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€670.000
Own investment (30%)
€201.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€67.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.250,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€154,88
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€807,12
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag in de oude binnenstad van Marbella.
- Beperkt aanbod historische herenhuizen.
- Door toerisme aangedreven potentieel voor huurinkomsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
15,41%
5 Jaar
77,05%
10 Jaar
154,10%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatie kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar vastgoed.
- Type vastgoed: Herenhuis in een historisch gebied trekt premium kopers aan.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: potentiële verbeteringen in transport en voorzieningen.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de binnenplaats en terrassen voor het buitenleven.
- Verbeter de isolatie en ramen voor energie-efficiëntie.
- Moderniseer elektrische en sanitaire systemen.
Beschrijving
Ontdek een charmant herenhuis in het hart van de historische oude binnenstad van Marbella, Spanje, dat een uitzonderlijke mix biedt van traditionele Andalusische architectuur en modern potentieel. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor zowel een comfortabel gezinsleven als een lucratieve investering in toeristische accommodatie. Het hoogtepunt van dit herenhuis in Marbella is een uitgestrekte binnenplaats, perfect voor bijeenkomsten en ontspanning buiten, aangevuld met twee terrassen en een prachtig solariumterras met panoramisch uitzicht. Gelegen aan een rustige voetgangersstraat in het levendige oude centrum van Marbella, beschikt deze residentie over een toplocatie dicht bij lokale voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en de Middellandse Zeekust. Hoewel het pand renovatie nodig heeft, biedt het een fantastische kans om een huis of vakantiewoning op een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje op maat te maken. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een winstgevend vastgoedbelegging in Marbella, Spanje, dit herenhuis biedt ongeëvenaard potentieel. Mis de kans niet om een stukje historische charme van Marbella te bezitten met moderne mogelijkheden op deze unieke locatie.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!