Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
218 m²
Oppervlakte
€
€3624
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+29 foto's
Analyse
Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€181,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,38
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€582,22
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Locatie in het oude centrum van Marbella, dicht bij voorzieningen en attracties.
- Grote vraag naar authentieke Spaanse eigendommen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare herenhuizen op toplocaties.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
9,43%
5 Jaar
47,15%
10 Jaar
94,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden met enkele updates die nodig zijn om te moderniseren en de aantrekkingskracht te vergroten.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
- Type woning: Herenhuis in een historische en gewilde omgeving, die doorgaans goed wordt gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een Spaanse levensstijl.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
- Upgrade het buitenterras en de nutsruimtes.
- Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
- Verbeter de aantrekkelijkheid van de gevel met vernieuwingen op het gebied van landschapsarchitectuur en gevels.
Beschrijving
Ontdek dit charmante familiehuis in het hart van de historische oude binnenstad van Marbella, Spanje. Perfect gelegen op slechts een paar meter van het levendige Plaza de Los Naranjos, biedt dit pand in Marbella een authentieke Andalusische levensstijl op een toplocatie. De woning ligt tussen twee voetgangersvriendelijke straten en biedt gemakkelijke toegang vanaf meerdere ingangen. De begane grond is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een uitnodigend buitenterras dat dienst doet als entree en leidt naar een ruime keuken, ideaal voor gezinswoningen. Op de begane grond bevinden zich ook een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het perfect is voor een comfortabel dagelijks leven. Boven vindt u drie extra slaapkamers, een kleine studeerkamer en nog een badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. Het pand beschikt over een groot, zonovergoten terras dat het hele huis beslaat, compleet met een bijkeuken en opbergmogelijkheden, ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen onder de Spaanse zon. Dit herenhuis in Marbella combineert traditionele charme met modern gemak, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid of permanente woning is op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een vakantiebestemming, deze woning in het oude centrum van Marbella biedt uitzonderlijke waarde en een authentiek Spaans leven.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!