Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 218 m² €790.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
2
Badkamers
218 m²
Oppervlakte
€3624
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 218 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 218 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 218 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 218 m² - Afbeelding 3
+29 foto's

Analyse

Prijs
€790.000
Own investment (30%)
€237.000
Kosten koper
€79.000
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.474,67
Onderhoudskosten
-€181,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€931,06
Gemeentelijke belastingen
-€180,38
Belasting (19%)
-€582,22
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170

Prijsbepalende factoren

  • Locatie in het oude centrum van Marbella, dicht bij voorzieningen en attracties.
  • Grote vraag naar authentieke Spaanse eigendommen.
  • Beperkt aanbod van vergelijkbare herenhuizen op toplocaties.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

9,43%

5 Jaar

47,15%

10 Jaar

94,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden met enkele updates die nodig zijn om te moderniseren en de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Lokale markttrends in 2027: verwachte gestage groei gedreven door toerisme en buitenlandse investeringen.
  • Type woning: Herenhuis in een historische en gewilde omgeving, die doorgaans goed wordt gewaardeerd.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een Spaanse levensstijl.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
  • Upgrade het buitenterras en de nutsruimtes.
  • Verbeter de energie-efficiëntie met nieuwe ramen of isolatie.
  • Verbeter de aantrekkelijkheid van de gevel met vernieuwingen op het gebied van landschapsarchitectuur en gevels.

Beschrijving

Ontdek dit charmante familiehuis in het hart van de historische oude binnenstad van Marbella, Spanje. Perfect gelegen op slechts een paar meter van het levendige Plaza de Los Naranjos, biedt dit pand in Marbella een authentieke Andalusische levensstijl op een toplocatie. De woning ligt tussen twee voetgangersvriendelijke straten en biedt gemakkelijke toegang vanaf meerdere ingangen. De begane grond is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een uitnodigend buitenterras dat dienst doet als entree en leidt naar een ruime keuken, ideaal voor gezinswoningen. Op de begane grond bevinden zich ook een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het perfect is voor een comfortabel dagelijks leven. Boven vindt u drie extra slaapkamers, een kleine studeerkamer en nog een badkamer, die voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. Het pand beschikt over een groot, zonovergoten terras dat het hele huis beslaat, compleet met een bijkeuken en opbergmogelijkheden, ideaal om buiten te entertainen of te ontspannen onder de Spaanse zon. Dit herenhuis in Marbella combineert traditionele charme met modern gemak, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid of permanente woning is op een van de meest gewilde locaties van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een vakantiebestemming, deze woning in het oude centrum van Marbella biedt uitzonderlijke waarde en een authentiek Spaans leven.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!