Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 240 m² €1.200.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
240 m²
Oppervlakte
€5000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 240 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 240 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 240 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 240 m² - Afbeelding 3
+16 foto's

Analyse

Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
Kosten koper
€120.000
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.240
Onderhoudskosten
-€200
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Belasting (19%)
-€594,15
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Locatie aan de hoofdstraat in de historische oude stad, veel voetgangersverkeer.
  • Nabijheid van Plaza de los Naranjos en culturele bezienswaardigheden.
  • Potentieel voor conversie naar toeristische appartementen of boetiekhotel.
  • Grote vraag naar luxe en toeristische accommodaties in Marbella.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,33%

5 Jaar

31,65%

10 Jaar

63,30%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het object: Goed onderhouden, wat een gestage waardering ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei vanwege de populariteit van Marbella als toeristische en luxe bestemming.
  • Type vastgoed: Commercieel-residentiële mix vergroot de veelzijdigheid en aantrekkingskracht.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de sectoren toerisme en luxevastgoed waarschijnlijk zullen groeien.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van internationale kopers en toeristen.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer en moderniseer binnenruimtes om de aantrekkingskracht te vergroten.
  • Verbeter de commerciële ruimte met vernieuwde winkelpuien of bewegwijzering.
  • Voeg buitenzitplaatsen of terrassen toe voor commercieel gebruik.
  • Upgrade een solarium op het dak voor een beter uitzicht en betere voorzieningen.
  • Verbeter de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met commerciële ruimte te koop in Marbella, Spanje, perfect gelegen aan de hoofdstraat van de historische oude stad. Dit eersteklas vastgoed in Marbella biedt een dynamische mix van winkel- en woonpotentieel, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. De begane grond beschikt over een veelzijdige commerciële ruimte, ideaal voor boetieks, cafés of kantoren, met directe toegang tot de straat en hoge zichtbaarheid te midden van de bruisende culinaire en horecascene van Marbella. Daarboven bestaat het herenhuis uit twee extra verdiepingen met meerdere kamers, die voldoende woon- of huurruimte bieden. Het pand beschikt ook over een ruim solarium op het dak, perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht op de charmante straten van Marbella en de mediterrane zonsondergangen. Gelegen op minder dan twee minuten van Plaza de los Naranjos en op slechts een steenworp afstand van Plaza de Santo Cristo, profiteert dit pand in Marbella van een onovertroffen centrale locatie, omringd door gerenommeerde restaurants, boetiekhotels en culturele bezienswaardigheden. Het huis is goed onderhouden en in uitstekende staat, klaar om te worden aangepast tot stijlvolle toeristische appartementen of een boetiekhotel, waarbij wordt geprofiteerd van de bloeiende toeristenindustrie van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investering of een stijlvolle woning in Marbella, Spanje, deze woning biedt ongeëvenaard potentieel in een levendige, zeer gewilde omgeving. Mis de kans niet om een ​​stukje van de historische charme van Marbella te bezitten, perfect gepositioneerd voor succes op de Spaanse vastgoedmarkt.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!