Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
240 m²
Oppervlakte
€
€5000
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+16 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€200
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€594,15
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Locatie aan de hoofdstraat in de historische oude stad, veel voetgangersverkeer.
- Nabijheid van Plaza de los Naranjos en culturele bezienswaardigheden.
- Potentieel voor conversie naar toeristische appartementen of boetiekhotel.
- Grote vraag naar luxe en toeristische accommodaties in Marbella.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,33%
5 Jaar
31,65%
10 Jaar
63,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het object: Goed onderhouden, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei vanwege de populariteit van Marbella als toeristische en luxe bestemming.
- Type vastgoed: Commercieel-residentiële mix vergroot de veelzijdigheid en aantrekkingskracht.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de sectoren toerisme en luxevastgoed waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van internationale kopers en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen verhogen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer binnenruimtes om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Verbeter de commerciële ruimte met vernieuwde winkelpuien of bewegwijzering.
- Voeg buitenzitplaatsen of terrassen toe voor commercieel gebruik.
- Upgrade een solarium op het dak voor een beter uitzicht en betere voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie en duurzaamheidskenmerken.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke herenhuis met commerciële ruimte te koop in Marbella, Spanje, perfect gelegen aan de hoofdstraat van de historische oude stad. Dit eersteklas vastgoed in Marbella biedt een dynamische mix van winkel- en woonpotentieel, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is in een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. De begane grond beschikt over een veelzijdige commerciële ruimte, ideaal voor boetieks, cafés of kantoren, met directe toegang tot de straat en hoge zichtbaarheid te midden van de bruisende culinaire en horecascene van Marbella. Daarboven bestaat het herenhuis uit twee extra verdiepingen met meerdere kamers, die voldoende woon- of huurruimte bieden. Het pand beschikt ook over een ruim solarium op het dak, perfect om te genieten van een panoramisch uitzicht op de charmante straten van Marbella en de mediterrane zonsondergangen. Gelegen op minder dan twee minuten van Plaza de los Naranjos en op slechts een steenworp afstand van Plaza de Santo Cristo, profiteert dit pand in Marbella van een onovertroffen centrale locatie, omringd door gerenommeerde restaurants, boetiekhotels en culturele bezienswaardigheden. Het huis is goed onderhouden en in uitstekende staat, klaar om te worden aangepast tot stijlvolle toeristische appartementen of een boetiekhotel, waarbij wordt geprofiteerd van de bloeiende toeristenindustrie van Marbella. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investering of een stijlvolle woning in Marbella, Spanje, deze woning biedt ongeëvenaard potentieel in een levendige, zeer gewilde omgeving. Mis de kans niet om een stukje van de historische charme van Marbella te bezitten, perfect gepositioneerd voor succes op de Spaanse vastgoedmarkt.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!