Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
280 m²
Oppervlakte
€
€5968
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+9 foto's
Analyse
Prijs
€1.295.000
Own investment (30%)
€388.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€129.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€450,84
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.417,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€233,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.172,47
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€291,44
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€632,11
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€450,84
Hoogseizoen
€633
Middenseizoen
€424
Laagseizoen
€275
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en luxe voorzieningen rechtvaardigen premium prijzen.
- De nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen verhoogt de waarde.
- Markttrends die de voorkeur geven aan luxe kusteigendommen.
- Economische stabiliteit en groei in Spanje ondersteunen de vastgoedwaardering.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,24%
5 Jaar
31,20%
10 Jaar
62,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Toplocatie aan de kust in Marbella met een grote vraag naar luxe eigendommen.
- Sterke internationale interesse in Spaans vastgoed, vooral in de high-end markten.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe twee-onder-een-kapwoningen in de omgeving.
- Potentieel voor upgrades en renovaties om de waarde van onroerend goed te verhogen.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur.
- Voeg slimme huistechnologie toe.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of functies.
- Renoveer badkamers en keukens voor een moderne uitstraling.
Risicobeoordeling
Totaalrisico: Laag| Criteria | Level | Score | Toelichting |
|---|---|---|---|
| Locatie kwaliteit | Laag | 15 | Prime locatie in Marbella met grote vraag en beperkt aanbod. |
| Vraag van huurder | Laag | 20 | Sterke internationale en lokale interesse van kopers voor luxe vastgoed. |
| Stabiliteit van de cashflow | Laag | 25 | Stabiel huurinkomstenpotentieel dankzij de grote vraag. |
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in Marbella met deze exclusieve halfvrijstaande woningen in de belangrijkste kustbestemming van Spanje. Deze verzameling van 27 prachtige halfvrijstaande woningen in Marbella biedt ruime indelingen, privézwembaden, weelderige tuinen en een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee. Elke woning is ontworpen voor een verfijnd binnen-buitenleven en beschikt over plattegronden met meerdere niveaus met hoogwaardige afwerking, grote ramen van vloer tot plafond en een licht, luchtig interieur dat een gastvrije sfeer creëert. Deze huizen met vier slaapkamers en vijf badkamers, met een prijs tussen € 1.499.000 en € 1.960.000, omvatten ongeveer 280 m² aan elegante woonruimte, inclusief privésolariums op het dak met zwembaden voor ultieme ontspanning. Bewoners hebben toegang tot een groot gemeenschappelijk zwembad, prachtige tuinen, een volledig uitgeruste fitnessruimte, sauna, Turks bad, massageruimte en pittoreske wandelpaden. Bij elk herenhuis is een beveiligde ondergrondse parkeergarage beschikbaar. Gelegen in Marbella, Spanje, bieden deze huizen gemakkelijke toegang tot de beroemde stranden van Marbella, golfbanen van wereldklasse, het bruisende nachtleven en de luchthaven van Málaga, en bieden ze de perfecte mix van rust en gemak. Investeren in halfvrijstaande woningen in Marbella betekent het omarmen van een prestigieuze mediterrane levensstijl met uitstekende voorzieningen, een gunstig klimaat en een adembenemend uitzicht op zee. Ontdek uw droomhuis in Marbella, Spanje, en geniet van het beste van het leven aan de kust in een van de meest gewilde bestemmingen van Europa.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!