Terug

Huis in Marbella, 5 slaapkamers, 200 m² €1.275.000

2 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

5
Slaapkamers
4
Badkamers
200 m²
Oppervlakte
€6375
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 5 bedrooms, 200 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 5 bedrooms, 200 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 5 bedrooms, 200 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 5 bedrooms, 200 m² - Afbeelding 3
+51 foto's

Analyse

Prijs
€1.275.000
Own investment (30%)
€382.500
Kosten koper
€127.500
Geschat nachttarief
€604,82
Verwachtte bezettingsgraad
56%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.380
Onderhoudskosten
-€166,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.545,32
Gemeentelijke belastingen
-€211,19
Belasting (19%)
-€1.068,54
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€604,82
Hoogseizoen
€757
Middenseizoen
€573,83
Laagseizoen
€354

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het pand: Goede staat met moderne kenmerken.
  • Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in Marbella als gevolg van de grote vraag.
  • Type woning: Unieke historische woning met potentie voor huurinkomsten.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Stabiel economisch klimaat dat de waarde van vastgoed ondersteunt.
  • Demografische ontwikkelingen: groeiende expatgemeenschap en toeristische sector.
  • Infrastructuurplannen in 2027: verbeterde connectiviteit en diensten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging vastgoedwaardering.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€553,60 Beautiful villa with sea view for 14 persons 16,9 km
€388,86 Spacious Modern Villa with heated pool in Marbella 6,8 km
€448 Vacation Marbella I Biohacking, Golf-Front, Ibiza 11,4 km
€1.103,60 Vacation Marbella I TOP1, Hidden Gem, Luxury, View 16,0 km
€499,29 Luxury 5 bed Villa -Heated pool 7,4 km
€474,80 10-12 beds, pool, golf, party, group Location! 7,0 km
€440,60 Marbella Club Villa with Beautiful Heated Pool 4,5 km
€568 Luxury Villa• Sea View • 2 pools • Spa • Casa Iris 21,0 km
€272,80 VILLA WITH POOL AND SPECTACULAR VIEWS 9,6 km
€364 Casa Isa - Marbellamar 2,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

10,72%

5 Jaar

53,60%

10 Jaar

107,20%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne updates verhogen de aantrekkingskracht en waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: verwachte groei gedreven door toerisme en internationale belangstelling.
  • Type vastgoed: Huis met potentieel voor verbouwing tot meerdere eenheden verhoogt de aantrekkelijkheid van investeringen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in de luxemarkt van Spanje en Marbella.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van expats en gepensioneerden.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de wenselijkheid.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de lokale vraag weerspiegelt.

Mogelijke verbeteringen

  • Renoveer badkamers en keuken voor een moderne uitstraling.
  • Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
  • Verbeter de isolatie en ramen voor energie-efficiëntie.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
  • Verbeter de interieurinrichting om beter betalende huurders of kopers aan te trekken.

Beschrijving

Ontdek dit charmante huis in de historische oude binnenstad van Marbella, een perfecte mix van traditionele Andalusische architectuur en modern comfort. Dit ruime familiehuis beschikt over vijf grote slaapkamers en vier badkamers, ideaal voor comfortabel wonen of investeringsmogelijkheden in Marbella, Spanje. Het pand beschikt over een prachtig zonnig terras met een adembenemend uitzicht op de iconische kerk van La Encarnación en de pittoreske oude stad, waardoor het een perfect toevluchtsoord in de buitenlucht is. Een centrale binnenplaats omringt de slaapkamers, waardoor het karakter van het huis wordt versterkt en tegelijkertijd uitstekende natuurlijke ventilatie en een rustige sfeer worden geboden. Gelegen op een hoek tussen twee rustige verkeersvrije straten, profiteert het huis van een royale gevel met ramen en balkons die uitkijken op beide straten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en mooie vergezichten. De begane grond omvat een gezellige woon- en eetkamer, een moderne keuken met kookeiland en drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een en-suite badkamer. Een onafhankelijke ingang leidt naar een unit op de begane grond met een eigen toegang tot de straat, die kan dienen als zelfstandig appartement. De bovenste verdieping beschikt over een indrukwekkende woon-eetkamer met balkons met uitzicht op de straat en een kleiner balkon met uitzicht op de binnenplaats. Een moderne keuken met een centraal eiland, twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers en toegang tot een groot buitenterras completeren dit niveau. Het terras biedt vrij uitzicht op de oude binnenstad van Marbella en de historische kerk van La Encarnación, ideaal voor entertainment of ontspanning. Deze veelzijdige woning verkeert in uitstekende staat, is klaar voor onmiddellijke bewoning en is geschikt voor gezinswoningen of toeristische verhuur. Het potentieel om te verbouwen tot twee onafhankelijke appartementen maakt het een aantrekkelijke investering in Marbella, Spanje, bekend om zijn levendige cultuur en prachtige kustlijn.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!