Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
3
Badkamers
422 m²
Oppervlakte
€
€3318
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€1.400.000
Own investment (30%)
€420.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€140.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.613,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€351,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.085,19
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€235,19
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€489,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
- Uitzicht op zee en haven: premiumfunctie die hogere prijzen kan opleveren.
- Grootte en land: Groot perceel biedt ontwikkelingspotentieel.
- Bouwstijl: Traditionele Andalusische charme spreekt een nichemarkt aan.
- Locatie: Dicht bij het levendige centrum van Marbella en de schilderachtige kust.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,47%
5 Jaar
22,35%
10 Jaar
44,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
- Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag.
- Type vastgoed: Finca biedt unieke charme en mogelijkheden voor maatwerk, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Volledige renovatie naar moderne maatstaven.
- Het toevoegen van luxe voorzieningen zoals een zwembad of spa.
- Verbetering van het landschap en de buitenruimte.
- Structurele reparaties en updates om te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften.
- Verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen.
Beschrijving
Ontdek een uitzonderlijke finca te koop in Marbella, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en de haven in een zeer gewilde oostelijke enclave. Deze charmante finca met 4 slaapkamers en 3 badkamers ligt op een toplocatie op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella, met gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, luxe boetieks en gerenommeerde restaurants. Gelegen op een royaal perceel van 3.000 m², biedt dit pand opmerkelijke mogelijkheden voor een volledige renovatie, perfect voor het creëren van een op maat gemaakte luxe woning of een lucratieve investering in onroerend goed in Marbella. De traditionele Andalusische architectuur, gecombineerd met de verhoogde ligging, biedt adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee en de levendige jachthaven, waardoor het een ideaal leeg canvas is voor een modern, luxe toevluchtsoord dat de authentieke charme behoudt. Geniet van een rustige woonomgeving en toch dichtbij de bruisende voorzieningen van Marbella, op slechts 10 minuten lopen van het strand en binnen handbereik van de kustpromenade. Dit is een zeldzame kans om een ruim privé-eigendom met prachtig uitzicht en investeringspotentieel te verwerven in Marbella, Spanje. Of het nu gaat om persoonlijke bewoning of een ontwikkelingsproject, deze finca biedt de perfecte mix van rust, bereikbaarheid en landschappelijke schoonheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!