Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 422 m² €1.400.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

4
Slaapkamers
3
Badkamers
422 m²
Oppervlakte
€3318
Prijs per m²
Huis
Woning Type
House in Marbella, 4 bedrooms, 422 m² - Hoofdafbeelding
House in Marbella, 4 bedrooms, 422 m² - Afbeelding 1
House in Marbella, 4 bedrooms, 422 m² - Afbeelding 2
House in Marbella, 4 bedrooms, 422 m² - Afbeelding 3
+12 foto's

Analyse

Prijs
€1.400.000
Own investment (30%)
€420.000
Kosten koper
€140.000
Geschat nachttarief
€417,28
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€2.613,33
Onderhoudskosten
-€351,67
Schoonmaakkosten
-€375
Platform commissies
-€1.085,19
Gemeentelijke belastingen
-€235,19
Belasting (19%)
-€489,10
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€417,28
Hoogseizoen
€595
Middenseizoen
€389,50
Laagseizoen
€217

Prijsbepalende factoren

  • Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid.
  • Uitzicht op zee en haven: premiumfunctie die hogere prijzen kan opleveren.
  • Grootte en land: Groot perceel biedt ontwikkelingspotentieel.
  • Bouwstijl: Traditionele Andalusische charme spreekt een nichemarkt aan.
  • Locatie: Dicht bij het levendige centrum van Marbella en de schilderachtige kust.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€241,40 Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas 18,1 km
€247 Ayma Ocean View 20,4 km
€212,60 Modern house with panoramic ocean views in Alya 15,4 km
€427,60 Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views 22,7 km
€477,43 Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS 21,3 km
€319 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool 7,5 km
€707,60 Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min 8,5 km
€567,60 Villa Tortuga Benamara 13,8 km
€296 Calahonda, Villa La Palma 14,6 km
€598,80 Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool 14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

4,47%

5 Jaar

22,35%

10 Jaar

44,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Renovatiepotentieel kan de waarde aanzienlijk verhogen.
  • Lokale markttrends in 2027: De markt voor luxe onroerend goed in Marbella zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag.
  • Type vastgoed: Finca biedt unieke charme en mogelijkheden voor maatwerk, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
  • Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat vastgoedinvesteringen zal ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden stimuleert de vraag.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

  • Volledige renovatie naar moderne maatstaven.
  • Het toevoegen van luxe voorzieningen zoals een zwembad of spa.
  • Verbetering van het landschap en de buitenruimte.
  • Structurele reparaties en updates om te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften.
  • Verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen.

Beschrijving

Ontdek een uitzonderlijke finca te koop in Marbella, Spanje, met een prachtig uitzicht op zee en de haven in een zeer gewilde oostelijke enclave. Deze charmante finca met 4 slaapkamers en 3 badkamers ligt op een toplocatie op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Marbella, met gemakkelijke toegang tot ongerepte stranden, luxe boetieks en gerenommeerde restaurants. Gelegen op een royaal perceel van 3.000 m², biedt dit pand opmerkelijke mogelijkheden voor een volledige renovatie, perfect voor het creëren van een op maat gemaakte luxe woning of een lucratieve investering in onroerend goed in Marbella. De traditionele Andalusische architectuur, gecombineerd met de verhoogde ligging, biedt adembenemende vergezichten op de Middellandse Zee en de levendige jachthaven, waardoor het een ideaal leeg canvas is voor een modern, luxe toevluchtsoord dat de authentieke charme behoudt. Geniet van een rustige woonomgeving en toch dichtbij de bruisende voorzieningen van Marbella, op slechts 10 minuten lopen van het strand en binnen handbereik van de kustpromenade. Dit is een zeldzame kans om een ​​ruim privé-eigendom met prachtig uitzicht en investeringspotentieel te verwerven in Marbella, Spanje. Of het nu gaat om persoonlijke bewoning of een ontwikkelingsproject, deze finca biedt de perfecte mix van rust, bereikbaarheid en landschappelijke schoonheid op een van de meest gewilde locaties van Spanje.

Locatie

Similar properties in Marbella

Questions? Chat with us!