Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
2
Badkamers
136 m²
Oppervlakte
€
€11029
Prijs per m²
Huis
Woning Type
+5 foto's
Analyse
Prijs
€1.500.000
Own investment (30%)
€450.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€150.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€345,88
Verwachtte bezettingsgraad
59%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.800
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€113,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€931,06
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€246,25
Gemeentelijke belastingen voor Marbella
Belasting
(19%)
-€330,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€345,88
Hoogseizoen
€540
Middenseizoen
€327,25
Laagseizoen
€170
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van strand en voorzieningen: Hoge wenselijkheid verhoogt de waarde.
- Ontwikkelingspotentieel: Het vermogen om te herbouwen of uit te breiden voegt waarde toe.
- Locatie binnen Marbella: Centrale ligging nabij winkels en restaurants is zeer gewild.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €241,40 | Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas | 18,1 km |
| €247 | Ayma Ocean View | 20,4 km |
| €212,60 | Modern house with panoramic ocean views in Alya | 15,4 km |
| €427,60 | Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views | 22,7 km |
| €477,43 | Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS | 21,3 km |
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 7,5 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 8,5 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 13,8 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 14,6 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 14,9 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,82%
5 Jaar
14,10%
10 Jaar
28,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Renovaties kunnen de waarde aanzienlijk verhogen, vooral op een toplocatie.
- Lokale markttrends in 2027: De vastgoedmarkt van Marbella zal naar verwachting sterk blijven dankzij het toerisme en de internationale belangstelling.
- Type woning: Halfvrijstaande villa's zijn wenselijk vanwege privacy en ruimte, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Economische vooruitzichten in 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag naar luxe vastgoed.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport en voorzieningen zullen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De constante groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het interieur opknappen naar moderne maatstaven.
- Het toevoegen van een zwembad of buitenruimtes.
- Het herbouwen of uitbreiden van de bestaande structuur.
- Verbetering van landschapsarchitectuur en buitenesthetiek.
- Het upgraden van nutsvoorzieningen en infrastructuur.
Beschrijving
Ontdek een zeldzame investeringsmogelijkheid in het levendige hart van Marbella, Spanje, met dit uitzonderlijke pand aan het strand dat renovatiepotentieel biedt. Deze halfvrijstaande villa ligt op slechts 2 minuten lopen van de schilderachtige strandpromenade van Marbella en heeft een uitstekende ligging in het levendige stadscentrum van Marbella, waardoor het ideaal is voor diegenen die willen profiteren van de beroemde kustlevensstijl van Marbella. De nabijheid van het pand tot openbare parkeerplaatsen, winkels en gastronomische restaurants zorgt voor gemakkelijke toegang en hoge zichtbaarheid op de concurrerende vastgoedmarkt van Marbella. Investeerders hebben de flexibiliteit om de bestaande structuur te herbouwen, waardoor een ruime privéwoning of een pand voor gemengd gebruik met commerciële ruimte op de begane grond ontstaat, terwijl de bovenste verdiepingen worden gereserveerd voor een luxe woning. Een alternatieve optie is de aankoop van het aangrenzende pand van vergelijkbare stijl, waardoor de ontwikkeling van een groter project, zoals een appartementencomplex, mogelijk wordt gemaakt, waardoor het grondgebruik op beide percelen wordt gemaximaliseerd. Dit unieke eigendom in Marbella combineert uitstekende locatievoordelen met ontwikkelingspotentieel, waardoor het een uitstekende investering is op een van de meest gewilde strandlocaties van Spanje. Of u nu op zoek bent naar een privéverblijf of wilt profiteren van de bloeiende toeristische scene van Marbella, deze woning biedt een veelzijdige mogelijkheid om te investeren in de bloeiende vastgoedmarkt van Marbella.
Locatie
Similar properties in Marbella
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!