Terug

Huis in Marbella, 4 slaapkamers, 217 m² €1.295.000

3 weergaven

Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

217 m²

Oppervlakte

€

€5968

Prijs per m²

Huis

Woning Type

House in Marbella, 4 bedrooms, 217 m² - Hoofdafbeelding

House in Marbella, 4 bedrooms, 217 m² - Afbeelding 1

House in Marbella, 4 bedrooms, 217 m² - Afbeelding 2

House in Marbella, 4 bedrooms, 217 m² - Afbeelding 3

+33 foto's

Analyse

Prijs

€1.295.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€388.500

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€129.500

Geschat nachttarief

€429,66

Verwachtte bezettingsgraad

58%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)

-€2.417,33

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€180,83

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€375

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€1.136,99

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Marbella

-€214,30

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€618,54

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€429,66

Hoogseizoen

€581

Middenseizoen

€409

Laagseizoen

€289

Prijsbepalende factoren

Locatie in Marbella: gebieden met eersteklas zeezicht vragen hogere prijzen.
Staat van het vastgoed: Moderne, luxueuze interieurs verhogen de waarde.
Voorzieningen: Toegang tot exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
Marktvraag: Grote vraag naar luxe kusteigendommen.
Economische factoren: Stabiele munt, lage rentetarieven en instroom van buitenlandse investeringen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€241,40	Casa Tranquila (Quiet House) La Cala de Mijas	18,1 km
€247	Ayma Ocean View	20,4 km
€212,60	Modern house with panoramic ocean views in Alya	15,4 km
€427,60	Heated pool / Premium Spanish villa / Sea views	22,7 km
€477,43	Impressive VILLA Dazura in Valtocado. MIJAS	21,3 km
€319	4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool	7,5 km
€707,60	Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min	8,5 km
€567,60	Villa Tortuga Benamara	13,8 km
€296	Calahonda, Villa La Palma	14,6 km
€598,80	Modern Golf Villa \| Sea Views \| Infinity Pool	14,9 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,11%

5 Jaar

30,55%

10 Jaar

61,10%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
Lokale markttrends in 2027: verwachte groei door toerisme en buitenlandse investeringen.
Type vastgoed: Luxe halfvrijstaande woningen worden doorgaans sneller gewaardeerd in premiummarkten.
Economische vooruitzichten voor 2027: Positief, waarbij de Spaanse economie zich herstelt en internationale kopers aantrekt.
Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende gepensioneerden en expats.
Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
Het upgraden van de interieurafwerking naar ultra-luxe normen.
Verbetering van buitenruimtes met terrassen of tuinen.
Het installeren van slimme domoticasystemen.
Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.

Beschrijving

Ontdek het luxe leven in Marbella, Spanje met deze prachtige nieuwe halfvrijstaande woningen, geprijsd vanaf € 1.295.000. Deze exclusieve woningen in Marbella hebben indelingen met vier en vijf slaapkamers en bieden ruime woonruimtes tot 217 m2, perfect voor gezinnen of veeleisende investeerders die op zoek zijn naar eersteklas onroerend goed in Spanje. Gelegen in een prestigieuze gemeenschap van 27 elegante woningen, beschikt elk huis over uitgestrekte kamers, privétuinen en een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee. Deze huizen in Marbella zijn ontworpen met een architectuur op meerdere niveaus en bieden onbelemmerd uitzicht op zee, waarbij comfort binnenshuis wordt gecombineerd met schoonheid buitenshuis. Bewoners hebben toegang tot een schat aan voorzieningen, waaronder een groot buitenzwembad omgeven door weelderige tuinen, een moderne fitnessruimte, een sauna, Turkse baden en speciale massageruimtes. De schilderachtige paden van de gemeenschap leiden rechtstreeks naar elke woning, waarvan er vele privézwembaden en zonneterrassen op de bovenste verdiepingen hebben, ideaal om te ontspannen en te entertainen. Elke woning beschikt over een ondergrondse garage, hoogwaardige interieurafwerking en grote ramen die de huizen vullen met natuurlijk licht, wat de naadloze verbinding tussen binnenruimtes en de schilderachtige buitenkant benadrukt. Deze huizen in Marbella te koop in Spanje bieden ongeëvenaarde luxe, uitzonderlijke voorzieningen en een prachtig uitzicht op zee, waardoor ze een ideale investering zijn voor wie op zoek is naar een premium onroerend goed in een van de meest gewilde kustlocaties van Spanje. Ervaar het beste van het mediterrane leven met deze elegante residenties in Marbella, perfect gepositioneerd om te genieten van de levendige levensstijl en het adembenemende landschap van Zuid-Spanje.