Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
168 m²
Oppervlakte
€
€4464
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+8 foto's
Analyse
Prijs
€750.000
Own investment (30%)
€225.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€75.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.400
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€140
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€171,88
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€280,32
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van de jachthaven en voorzieningen: hoge wenselijkheid en premium prijzen.
- Luxe afwerking en privélift: draagt bij aan de aantrekkingskracht en waarde van het pand.
- Aantrekkingskracht het hele jaar door: open haard en ruime indeling trekken langetermijnhuurders of kopers aan.
- Marktvraag naar vakantie- en investeringseigendommen: houdt hoge vastgoedprijzen in stand.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
4,78%
5 Jaar
23,90%
10 Jaar
47,80%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: groeiende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende inwoners en toeristen stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de woningwaarde en lokale belastingen over de afgelopen jaren.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de buitenruimte te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een moderne uitstraling.
- Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig afgewerkte appartement met 3 slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, perfect gepositioneerd op slechts een steenworp afstand van de levendige jachthaven en biedt tegelijkertijd een rustig toevluchtsoord. Dit luxe appartement in Puerto Banús beschikt over gemakkelijke toegang tot de begane grond via een privélift die u rechtstreeks naar uw voordeur brengt, waardoor u gemakkelijk binnenkomt en privacy heeft. De ruime open woonkamer beschikt over een moderne keuken in Amerikaanse stijl met stijlvolle lichthouten kasten en alle essentiële apparatuur, die naadloos aansluit op de royale eet- en loungezones. De woonkamer wordt aangevuld met een gezellige open haard, ideaal om te ontspannen tijdens de koelere wintermaanden, waardoor dit appartement in Puerto Banús het hele jaar door een toevluchtsoord is. Elk van de drie lichte, ruime slaapkamers heeft een eigen badkamer, die voldoende comfort en privacy biedt voor bewoners of gasten. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve investeringsmogelijkheid in de bloeiende huurmarkt van Puerto Banús of naar een luxe vakantiehuis aan de Spaanse Costa del Sol, deze woning biedt uitzonderlijke waarde. De toplocatie, elegante afwerking en veelzijdige indeling maken het een opvallende keuze voor veeleisende kopers. Mis de kans niet om dit elegante appartement in Puerto Banús te bezitten, ideaal gelegen in het hart van de meest gewilde kustbestemming van Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!