Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
130 m²
Oppervlakte
€
€6146
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€108,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€163,02
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€103,03
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende inwoners en toeristen stimuleert de verhuur- en wederverkoopmarkten.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een consistente groei van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden in de loop van de tijd.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,65%
5 Jaar
8,25%
10 Jaar
16,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend hoge vraag in Puerto Banús als gevolg van luxetoerisme en interesse van expats.
- Type vastgoed: Appartementen in een veelgevraagde luxewijk worden doorgaans gestaag in waarde gewaardeerd.
Mogelijke verbeteringen
- Het renoveren van de keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Smart Home-functies toevoegen voor gemak en veiligheid.
- Verbetering van buitenruimtes of balkons.
- Upgraden van armaturen en afwerkingen naar luxe normen.
Beschrijving
Ontdek dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers te koop in Puerto Banús, Spanje, met een prachtig uitzicht op de luxueuze jachthaven en de levendige haven. Genesteld in een van de meest gewilde wijken van Marbella, combineert dit pand verfijning met functionaliteit, waardoor het een ideale investering is in onroerend goed in Puerto Banús. De lichte en ruime woon-eetkamer is perfect voor entertainment, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die is ontworpen voor het moderne leven. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, die comfort en privacy biedt. Zonlicht valt het appartement binnen via de grote ramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat die geschikt is voor verblijf of vakanties het hele jaar door.
Deze accommodatie ligt op loopafstand van de beroemde stranden van Puerto Banús, luxe boetieks, gastronomische restaurants en essentiële diensten en biedt uitzonderlijk gemak. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning, een luxe vakantiehuis of een veelgevraagde huurinvestering, dit appartement in Puerto Banús levert op alle fronten. De toplocatie, gecombineerd met aantrekkelijke kenmerken en een prachtig uitzicht op de jachthaven, maakt het een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Puerto Banús in Spanje. Ervaar de levensstijl, exclusiviteit en het sterke wederverkooppotentieel dat gepaard gaat met het bezitten van onroerend goed in Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!