Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
121 m²
Oppervlakte
€
€6860
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+22 foto's
Analyse
Prijs
€830.000
Own investment (30%)
€249.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€83.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.549,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€159,48
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€94,13
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovatie verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type woning: Hoogwaardig appartement met premium voorzieningen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden stimuleren de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groei van vermogende en expat-inwoners.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde infrastructuur ondersteunt de waardering van vastgoed.
- Historische WOZ-waardeontwikkeling: Stijgende trend die wijst op een stijgende woningwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,45%
5 Jaar
7,25%
10 Jaar
14,50%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Puerto Banús.
- Type woning: Luxe appartement op toplocatie, over het algemeen goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector waarschijnlijk zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen aan de Costa del Sol.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een eigen balkon of terras voor buitenruimte.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Smart home-technologie installeren voor modern gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
- Verbetering van het interieur om luxe kopers aan te spreken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement in het hart van Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend uitzicht over de levendige haven. Deze hoogwaardige woning beschikt over twee ruime slaapkamers, met een luxe ensuite in de master, aangevuld met een moderne gastenbadkamer. De open woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een moderne keuken, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak. Ontworpen met hoogwaardige materialen en nauwgezette aandacht voor detail, is dit appartement in Puerto Banús een voorbeeld van luxe leven in een van de meest gewilde kustbestemmingen van Spanje. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het gemak voor de bewoners vergroot. Dit appartement in Puerto Banús ligt op slechts een steenworp afstand van de bruisende havenvoorzieningen en op slechts twee minuten lopen van het strand. Het biedt ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl, exclusieve winkels, lekker eten en een bruisend nachtleven. Het pand is perfect geschikt voor zowel wonen als investeren en biedt een sterk huurinkomstenpotentieel met lage onderhoudskosten. Whether you’re seeking a luxurious holiday home or a smart investment in Puerto Banús, Spain, this apartment is truly a prime opportunity to own a piece of the prestigious Costa del Sol. Ervaar het beste van Puerto Banús in dit uitzonderlijke pand.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
3,00% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 144 m²
Puerto Banús, Spain
€849.000
€847,75/pm
144 m²
3 slpk
2 bdk
1,15% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 176 m²
Puerto Banús, Spain
€850.000
€324,87/pm
176 m²
2 slpk
2 bdk
1,26% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 114 m²
Puerto Banús, Spain
€850.000
€357,30/pm
114 m²
2 slpk
2 bdk
1,23% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 160 m²
Puerto Banús, Spain
€850.000
€349,03/pm
160 m²
2 slpk
2 bdk
1,79% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 80 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€476,56/pm
80 m²
2 slpk
2 bdk
1,65% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 130 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€439,22/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
1,63% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 126 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€434,92/pm
126 m²
2 slpk
2 bdk
0,83% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 79 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€220,08/pm
79 m²
2 slpk
1 bdk
1,17% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 113 m²
Puerto Banús, Spain
€870.000
€340,48/pm
113 m²
2 slpk
2 bdk
0,98% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 172 m²
Puerto Banús, Spain
€879.000
€285,75/pm
172 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!