Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
144 m²
Oppervlakte
€
€5896
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+28 foto's
Analyse
Prijs
€849.000
Own investment (30%)
€254.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€84.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.584,80
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€162,84
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€198,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne renovaties en hoogwaardige afwerkingen verhogen de marktwaarde.
- Lokale markttrends in 2027: aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type woning: De ligging aan het strand en de voorzieningen van het appartement maken het zeer wenselijk.
- Economische vooruitzichten in 2027: Een stabiele economie ondersteunt de groei van de vastgoedprijzen.
- Demografische ontwikkelingen: De groeiende populatie van expats en toeristen stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Upgrades van de lokale infrastructuur kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: De gestage stijging van de onroerendgoedbelasting weerspiegelt de stijgende vastgoedwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
3,00%
5 Jaar
15,00%
10 Jaar
30,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: De recente renovatie en hoogwaardige afwerking suggereren een sterk potentieel voor waardebehoud en waardering.
- Lokale markttrends in 2027: De luxe strandmarkt in Puerto Banús zal naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag van internationale kopers en toeristen.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties aan het strand worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral als ze goed onderhouden en bijgewerkt zijn.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting gestaag groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende belangstelling van expats en vakantiegangers zal de vraag waarschijnlijk in stand houden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Trends uit het verleden laten een consistente waardering van de woningwaarde in dit gebied zien.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van domoticasystemen.
- Verbetering van tuinmeubilair en landschapsarchitectuur.
- Het installeren van zonnepanelen voor energie-efficiëntie.
- Moderniseren van keukenapparatuur en armaturen.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige luxe appartement met 3 slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, dat de perfecte mix biedt van modern comfort en eersteklas wonen aan het strand. Dit onlangs gerenoveerde pand ligt op slechts een korte loopafstand van de levendige jachthaven van Puerto Banús en bevindt zich op de middelste verdieping van een gewild complex aan het strand. Het biedt een spectaculair uitzicht en gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee. Het ruime open ontwerp beschikt over een moderne keuken, stijlvolle badkamers en hoogwaardige afwerkingen, waardoor een verfijnde maar toch ontspannen sfeer ontstaat. Het royale terras op het zuidwesten, met uitzicht op weelderige tropische tuinen, is ideaal om buiten te vermaken met eet-, loungeruimtes en een ingebouwde barbecue, allemaal beschermd door glazen gordijnen zodat u het hele jaar door kunt genieten. Bij het appartement hoort een grote ondergrondse parkeerplaats en een berging. Unieke voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming, geavanceerde domotica, premium Porcelanosa-badkamers met Bluetooth-regendouches, inloopkasten, elektrische rolluiken en een ultramodern geluids- en entertainmentsysteem. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, cameratoezicht, aangelegde gemeenschappelijke tuinen, verwarmde binnen- en buitenzwembaden, een jacuzzi en wellnessfaciliteiten. Dit instapklare appartement is perfect als vakantieverblijf, beleggingsobject of permanente bewoning en weerspiegelt de luxueuze levensstijl van Marbella in Puerto Banús, Spanje. Ervaar het beste van het leven aan het strand, met alle opwinding en voorzieningen van Puerto Banús op slechts enkele minuten afstand.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!