Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
145 m²
Oppervlakte
€
€6138
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+11 foto's
Analyse
Prijs
€890.000
Own investment (30%)
€267.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€89.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.661,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€120,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€170,10
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€182,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en jachthaven: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembaden, tennisbanen, beveiliging en conciërgediensten voegen waarde toe.
- Locatie in Puerto Banús: een zeer gewild gebied voor luxe wonen en investeren.
- Kenmerken van het pand: Modern, ruim, met uitzicht op zee, dat zeer gewaardeerd wordt.
- Marktvraag naar luxe huurwoningen: hoog, wat het beleggingsrendement ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,63%
5 Jaar
13,15%
10 Jaar
26,30%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar eigendommen aan zee in Marbella.
- Type woning: Luxe appartement op toplocatie, waarschijnlijk gestaag in waarde stijgend.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij de toerisme- en vastgoedsector naar verwachting zullen groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimtes met beter meubilair of groenvoorzieningen.
- Smart home-technologie installeren voor gemak en veiligheid.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit exclusieve appartement in Puerto Banús, Spanje, gelegen in de prestigieuze gemeenschap Jardines del Puerto. Deze luxe residentie biedt een oase van rust te midden van de levendige levensstijl van Marbella, met weelderige subtropische tuinen en moderne voorzieningen. Gelegen op slechts 50 meter van ongerepte stranden en de iconische jachthaven, is dit pand in Puerto Banús ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een verfijnde ontsnapping aan zee of een lucratieve investering in de Spaanse Costa del Sol. Het volledig gerenoveerde appartement op de 4e verdieping op het zuiden beslaat 145 vierkante meter en omvat drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, twee moderne badkamers en een open woon- en eetkamer gevuld met natuurlijk licht. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een royaal terras en balkon, ideaal om buiten te eten en te genieten van het uitzicht op zee. Extra voorzieningen zijn onder meer airconditioning, een lift, een privégarage en een berging, allemaal in een veilige, gezinsvriendelijke omgeving. Bewoners profiteren van drie gemeenschappelijke zwembaden, paddle-tennisbanen, 24-uursbeveiliging en conciërgediensten. Dit appartement in Puerto Banús ligt dicht bij golfbanen van wereldklasse, zoals Los Naranjos en het levendige San Pedro de Alcántara, met gemakkelijke toegang tot de luchthaven van Malaga. Het combineert luxe leven met gemak. Of het nu gaat om een permanente woning of een premium investering in Spanje, dit pand biedt de perfecte mix van rust, verfijning en toplocatie in Puerto Banús, Marbella.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!