Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
138 m²
Oppervlakte
€
€6884
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€950.000
Own investment (30%)
€285.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€95.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.773,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€115
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,73
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€212,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús: Uitstekende tweedelijns-jachthavenlocatie voegt waarde toe.
- Uitzicht en voorzieningen: Panoramisch uitzicht op zee en de jachthaven, luxe voorzieningen.
- Staat van het pand: Moderne, hoogwaardige afwerkingen verhogen de wenselijkheid.
- Marktvraag: Grote vraag naar luxe huurwoningen en vakantiehuizen.
- Economische factoren: Stabiele economie van de eurozone, lage rentetarieven en groei van het toerisme.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,86%
5 Jaar
14,30%
10 Jaar
28,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met hoogwaardige kenmerken verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe woningen aan zee in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden gestaag in waarde gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en internationale kopers stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen ondersteunen de waarde van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Een consistente stijging door de jaren heen duidt op een stabiele waarderingstrend.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme domotica-functies toe.
- Verbeter de leefruimte buiten met nieuw meubilair of landschapsarchitectuur.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.
- Renoveer badkamers voor moderne esthetiek.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement in het hart van Puerto Banús, Spanje, dat een ongeëvenaard leven aan zee biedt met een panoramisch uitzicht op de jachthaven en de Middellandse Zee. Gelegen op de tweede lijn van Muelle Ribera, beschikt dit luxe pand over drie ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, waarvan twee en-suite. De open keuken sluit naadloos aan op een gezellige woon-eetkamer, perfect om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van het schilderachtige uitzicht vanaf het overdekte terras. Met een totaal van 138 vierkante meter aan elegante woonruimte beschikt dit appartement over hoogwaardige voorzieningen zoals marmeren vloeren, dubbele beglazing, inbouwkasten en een volledig uitgeruste keuken. Klimaatcomfort wordt verzekerd met airconditioning en warm/koud-systemen, terwijl veiligheid voorop staat met toegang via een poort, elektrische zonwering en 24-uurs bewaking. Gelegen op straatniveau in een omheind complex, hebben bewoners directe toegang tot de wereldberoemde luxe winkels, gastronomische restaurants en het bruisende nachtleven van Puerto Banús, waardoor er geen auto nodig is. Dit appartement in Puerto Banús is ideaal als permanente woning of vakantiebestemming en biedt het ultieme op het gebied van levensstijl en gemak. Geniet van het uitzicht op de zee en de haven, samen met voorzieningen zoals Wi-Fi met glasvezel, een lift en nutsvoorzieningen. Omarm de glamour van een van de meest exclusieve bestemmingen van Spanje: Puerto Banús, Spanje, wacht op uw perfecte ontsnapping aan zee.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!