Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
135 m²
Oppervlakte
€
€7370
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€995.000
Own investment (30%)
€298.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€99.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.857,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€112,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€188,70
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€27,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van eigendom: Upgrades kunnen hogere prijzen opleveren.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen in luxesegmenten.
- Type vastgoed: Luxe appartementen worden doorgaans sneller gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Economische stabiliteit ondersteunt de prijsgroei.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende populaties van expats en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en dienstverlening.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging vastgoedwaarderingen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,36%
5 Jaar
1,80%
10 Jaar
3,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne afwerkingen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met stabiele groei in Spanje en Europa.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: upgrades van transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers met moderne armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor gemak en veiligheid.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of een privétuin.
- Upgrade vloeren en verlichting naar eigentijdse stijlen.
- Installeer energiezuinige systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige executive appartement gelegen in het hart van Puerto Banús, Spanje. Deze ruime woning biedt een naadloze mix van modern comfort en een prachtig uitzicht, waardoor het een ideale keuze is voor zowel veeleisende kopers als investeerders. De begane grond beschikt over een stijlvol gastentoilet, een moderne keuken met bijkeuken en een royaal zonneterras, perfect om te genieten van het mediterrane klimaat. Een grote woon- en eetkamer die uitkomt op een privéterras, ideaal om te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van de schilderachtige omgeving van Puerto Banús. Bovendien omvat dit niveau een grote slaapkamer en een familiebadkamer, die comfortabele woonruimtes bieden. Ga naar de bovenste verdieping en vind de luxe master suite, compleet met een eigen badkamer en een privéterras met uitzicht op weelderige landschappen en de levendige wijk Puerto Banús. Of ze nu worden gebruikt als persoonlijk toevluchtsoord of als huurinvestering, deze premium appartementen profiteren van een professioneel beheerd verhuurprogramma dat uitstekende netto-inkomsten garandeert. Gelegen in Puerto Banús, Spanje, bekend om zijn glamoureuze jachthaven, luxe winkels en bruisend nachtleven, vertegenwoordigt dit pand de perfecte gelegenheid voor een mediterrane levensstijl. Ontdek de ongeëvenaarde aantrekkingskracht van appartementen in Puerto Banús in Spanje, waarbij luxe, locatie en investeringspotentieel worden gecombineerd in één uitzonderlijk pakket.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!