Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
132 m²
Oppervlakte
€
€7197
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+15 foto's
Analyse
Prijs
€950.000
Own investment (30%)
€285.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€95.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.773,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€110
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€180,73
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€45,79
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end duplex penthouses.
- Nabijheid van stranden, luxe winkels en uitgaansgelegenheden.
- Sterke lokale economie, aangedreven door de toerisme- en vastgoedsector.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,62%
5 Jaar
3,10%
10 Jaar
6,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Luxe duplex penthouse, dat over het algemeen sneller gewaardeerd wordt in high-end markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, waarbij verwacht wordt dat de toeristische en vastgoedsector in Spanje zal groeien.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en buitenlandse investeringen in kustgebieden.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen aan transport en lokale voorzieningen kunnen de waarde van onroerend goed verhogen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging over de afgelopen jaren, wat wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer binnenruimtes om de aantrekkingskracht te vergroten.
- Upgrade keuken- en badkamerarmaturen voor een grotere luxe uitstraling.
- Verbeter buitenruimtes zoals terrassen of een solarium.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor modern gemak.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtige duplex penthouse gelegen in Terrazas de Banús, een van de meest prestigieuze ontwikkelingen in Puerto Banús, Spanje. Dit exclusieve pand biedt de perfecte mix van comfort, veiligheid en een spectaculair uitzicht, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas woning in Puerto Banús. De ruime indeling met twee niveaus beschikt over twee elegante slaapkamers en twee moderne badkamers op de begane grond, aangevuld met een afgesloten terras dat dienst doet als stijlvolle eethoek grenzend aan de woonruimte. Boven vindt u een royaal solarium, een veelzijdige multifunctionele ruimte en een handig toilet, dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en vermaak. Dit duplex penthouse ligt in het hart van Puerto Banús en profiteert van de nabijheid van ongerepte stranden, gerenommeerde restaurants, luxe boetieks en een bruisend nachtleven, allemaal op loopafstand. Het beveiligde complex beschikt over 24-uursbeveiliging, zorgvuldig onderhouden tuinen, meerdere zwembaden en privéparkeergelegenheid, waardoor een zorgeloze levensstijl in het meest begeerde kustgebied van Spanje wordt gegarandeerd. Of het nu gaat om een luxe woning of een investeringsmogelijkheid, dit duplex penthouse in Puerto Banús biedt een unieke kans om te genieten van het beste van het Spaanse kustleven met ongeëvenaarde voorzieningen en adembenemende uitzichten. Ontdek vandaag nog uw droomhuis in Puerto Banús, Spanje!
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!