Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
4
Slaapkamers
4
Badkamers
200 m²
Oppervlakte
€
€5250
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€1.050.000
Own investment (30%)
€315.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€105.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€440,88
Verwachtte bezettingsgraad
57%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.960
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€166,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€375
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4500 (€375.00/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€1.146,56
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€198,44
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€721,45
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€440,88
Hoogseizoen
€627
Middenseizoen
€412,17
Laagseizoen
€249
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús, een luxe hotspot.
- Nabijheid van stranden, winkels en uitgaansgelegenheden.
- Hoogwaardige voorzieningen en een panoramisch uitzicht.
- Markttrends voor luxe vastgoed.
- De vraag naar vakantiewoningen en tweede huizen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €319 | 4 bed Villa in Nueva Andalucia - Heated Pool | 3,4 km |
| €707,60 | Luxury villa on beach. Puerto Banus walk 15 min | 1,8 km |
| €567,60 | Villa Tortuga Benamara | 7,1 km |
| €296 | Calahonda, Villa La Palma | 20,8 km |
| €598,80 | Modern Golf Villa | Sea Views | Infinity Pool | 8,3 km |
| €462,20 | Family Beach Villa -Modern- Private pool -Estepona | 20,4 km |
| €322 | Villa Sunlight near beach and Puerto Banus | 3,2 km |
| €276,20 | Private villa with heated pool | 1,6 km |
| €326,14 | Full Villa, View of Africa, Sea and Mountain | 18,8 km |
| €319,60 | Boho home 10 min walk to beach, padel on doorstep | 11,2 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
8,79%
5 Jaar
43,95%
10 Jaar
87,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden, moderne voorzieningen verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe.
- Type woning: High-end duplex penthouse op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: positief, gedreven door toerisme, onroerend goed en regionale stabiliteit.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen in transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering die de marktgroei weerspiegelt.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer en moderniseer de keuken en badkamers.
- Upgrade smart home-functies en beveiligingssystemen.
- Verbeter buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra voorzieningen.
- Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of isolatie.
- Voeg luxe voorzieningen toe, zoals een bubbelbad of buitenkeuken.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige duplex penthouse met 4 slaapkamers in het hart van Puerto Banús, Spanje, een onverslaanbare locatie die bekend staat om zijn luxe en levendige sociale leven. Dit prachtige penthouse in Puerto Banús biedt een panoramisch uitzicht vanaf een ruim solarium rondom, perfect om te genieten van de mediterrane zon. Het pand beschikt over een lichte en luchtige woon- en eetkamer met directe toegang tot een overdekt terras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen, drie uitnodigende zwembaden en tennisbanen in het complex. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een bijkeuken met wasmachine en droger, ideaal voor comfortabel wonen. Het lagere niveau herbergt een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot het terras, een tweede tweepersoonsslaapkamer met een aparte badkamer en twee extra slaapkamers, die comfortabel plaats bieden aan maximaal 8 gasten. Boven beschikt een luxe mastersuite over een eigen woonruimte met satelliet-tv, een eigen badkamer en grote ramen die uitkomen op het uitgestrekte solarium met adembenemend uitzicht. Een extra grote slaapkamer met en-suite badkamer completeert de bovenverdieping. De woning wordt geleverd met een eigen parkeerplaats, overal airconditioning, satelliet-tv met grote flatscreen-tv's en voorzieningen zoals Wi-Fi, een reiswieg en een kinderstoel - perfect voor vakantieverhuur in Puerto Banús. Gelegen op slechts enkele minuten van de stranden, winkels, bars en restaurants, biedt dit pand in Puerto Banús de ultieme Spaanse levensstijl zonder de noodzaak van een auto. Ervaar de levendige kust van Marbella en de luxe van Puerto Banús vanuit dit uitzonderlijke penthouse.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!