Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
185 m²
Oppervlakte
€
€5919
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€1.095.000
Own investment (30%)
€328.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€109.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.044
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€154,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€206,41
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€148,71
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige voorzieningen en panoramische uitzichten trekken premium kopers aan.
- Toplocatie in Puerto Banús vergroot de wenselijkheid.
- De nabijheid van stranden, winkels en uitgaansgelegenheden verhoogt de huur- en wederverkoopwaarde.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,74%
5 Jaar
8,70%
10 Jaar
17,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Het volledig gerenoveerde interieur verhoogt de waarde en uitstraling.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Penthouse-appartementen worden doorgaans sneller gewaardeerd vanwege exclusiviteit.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal naar verwachting groeien, wat de waardering van vastgoed zal ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en buitenlandse investeringen stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeteringen in gemeenschappelijke ruimtes en lokale infrastructuur vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart Home-functies upgraden voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimtes met extra landschapsarchitectuur of meubilair.
- Implementatie van energie-efficiënte systemen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit volledig gerenoveerde penthouse in Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee, de kust en de bergen. Dit prestigieuze pand ligt in de exclusieve gemeenschap Terrazas del Rodeo en biedt 24/7 beveiliging, twee zwembaden, tennisbanen en een kinderspeelplaats, allemaal op loopafstand van het strand, de winkels en het bruisende nachtleven van Puerto Banús. Het ruime interieur beschikt over een lichte woon-eetkamer die uitkomt op een groot terras, perfect om te genieten van het adembenemende uitzicht. De moderne, volledig uitgeruste keuken, drie elegante slaapkamers en drie badkamers maken dit penthouse tot een perfect toevluchtsoord aan zee. Bij de woning inbegrepen zijn een parkeerplaats en een berging. Hoewel het appartement zelf minutieus is gerenoveerd, zullen de gemeenschappelijke ruimtes in 2025/2026 worden geüpgraded, zodat de gemeenschap op het hoogste niveau blijft. Deze accommodatie ligt in het hart van Puerto Banús, een van de meest glamoureuze bestemmingen van Spanje, en biedt toegang tot designerboetieks, luxe jachten, luxe restaurants en een bruisend nachtleven. De omgeving, inclusief Nueva Andalucía, staat bekend om zijn golfbanen van wereldklasse, voortreffelijke restaurants en prachtige stranden, waardoor dit een ideale plek is voor zowel vrije tijd als investeringen. Ontdek de ultieme luxe aan de Costa del Sol met dit penthouse in Puerto Banús - uw toegangspoort tot verfijnd wonen aan zee in Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!