Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
3
Badkamers
140 m²
Oppervlakte
€
€9286
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€1.300.000
Own investment (30%)
€390.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€130.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€223,23
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.426,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek
(3,2% rente)
Onderhoudskosten
-€116,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000
(€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€621,28
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€82,96
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning.
If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Nachttarieven
Geschat nachttarief
€223,23
Hoogseizoen
€299
Middenseizoen
€214,17
Laagseizoen
€159
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús, het luxe centrum van Marbella.
- Het uitzicht op zee en de nabijheid van de jachthaven trekken kopers uit het hogere segment aan.
- Luxe renovatie en moderne voorzieningen.
- Grote vraag naar vakantie- en beleggingspanden.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,82%
5 Jaar
4,10%
10 Jaar
8,20%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Onlangs gerenoveerd, hoogwaardige afwerking verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: de groeiende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús verhoogt de ROI.
- Type vastgoed: Appartementen op toplocaties worden doorgaans goed gewaardeerd.
- Economische vooruitzichten in 2027: Stabiele of groeiende economie ondersteunt vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende welvarende bevolking en het toerisme stimuleren de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen in transport en voorzieningen vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van de onroerendgoedbelasting duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een privézwembad of bubbelbad toevoegen.
- Upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen.
- Verbeter de leefruimte buiten met een aangelegd terras.
- Slimme huistechnologie installeren.
- Energie-efficiëntie verbeteren met zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement met drie slaapkamers en drie badkamers te koop in Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend uitzicht op zee en luxueus wonen in het hart van de beroemdste jachthaven van Marbella. Dit appartement op het zuiden in Puerto Banús is onlangs gerenoveerd met een onberispelijke smaak en straalt elegantie, ruimte en kwaliteit uit. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een grote woonkamer met open haard, ideaal om te ontspannen of te entertainen. Het grote terras met uitzicht op de Middellandse Zee biedt een ideale plek om te genieten van het zonnige klimaat van Puerto Banús. Het pand beschikt over twee slaapkamers op het zuiden, die het grootste deel van de dag in het zonlicht baden, elk met hoogwaardige gerenoveerde badkamers, waaronder een master en-suite en een charmant Frans balkon. De derde slaapkamer, met eigen en-suite badkamer, is aan de noordzijde gelegen voor extra privacy. Inbegrepen in de prijs is een ondergrondse parkeerplaats voor uw gemak. Wonen in Puerto Banús betekent winkelen van wereldklasse, gastronomisch dineren, luxe boetieks, ongerepte stranden en een bruisend nachtleven voor de deur. Dit uitzonderlijke appartement in Puerto Banús biedt de perfecte mix van comfort, stijl en toplocatie in de meest glamoureuze jachthaven van Spanje, waardoor het een ideale investering of vakantiehuis in Puerto Banús, Spanje is.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Interesse in deze woning?
Meld je interesse aan en we brengen je direct in contact met de verkoper. Geheel vrijblijvend.
Aanmelden en interesse aangevenNachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!