Je hebt je limiet bereikt. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
121 m²
Oppervlakte
€
€9917
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+25 foto's
Analyse
Prijs
€1.200.000
Own investment (30%)
€360.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€120.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.240
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€100,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€199,50
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€71,04
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Locatie in Puerto Banús, een zeer gewild gebied.
- Nabijheid van stranden, winkels en restaurants.
- Hoogwaardige voorzieningen en recente renovaties.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe eigendommen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
0,76%
5 Jaar
3,80%
10 Jaar
7,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Naar verwachting positief vanwege de grote vraag naar luxe woningen aan het strand.
- Type vastgoed: Luxe appartement op een toplocatie, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt in dergelijke markten.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk stabiel of verbeterend, wat de vastgoedgroei ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende vraag van welvarende kopers en internationale investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijgende trend die wijst op stijgende vastgoedwaarden.
Mogelijke verbeteringen
- Een eigen balkon of terras toevoegen om de leefruimte buiten te vergroten.
- Het upgraden van keukenapparatuur en afwerkingen voor een moderne uitstraling.
- Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
- Energie-efficiëntie verhogen met zonnepanelen of betere isolatie.
- Het verbeteren van gemeenschappelijke buitenruimtes of het toevoegen van privé buitenruimtes.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan het strand in dit prachtig gerenoveerde appartement met drie slaapkamers in Puerto Banús, Spanje. Gelegen in het prestigieuze Playas del Duque-complex, biedt dit ruime pand van 140 m² een prachtig gedeeltelijk uitzicht op zee en eersteklas voorzieningen. Stap binnen en ontdek een elegante woonkamer met een gezellige open haard, aangevuld met parket- en houten vloeren die de verfijnde stijl versterken. De aparte eethoek biedt een ideale ruimte voor onvergetelijke maaltijden met familie en vrienden. De moderne, volledig ingerichte keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, strakke afwerkingen en voldoende opbergruimte, waardoor deze perfect is voor culinaire liefhebbers. Gemak staat voorop met een geïntegreerde wasruimte. Elk van de drie slaapkamers is ruim bemeten, uitgerust met inbouwkasten en biedt gedeeltelijk uitzicht op zee, waardoor een rustig toevluchtsoord ontstaat. Luxe badkamers met vloerverwarming zorgen het hele jaar door voor comfort. Gelegen in een gated community met 24-uursbeveiliging, genieten de bewoners van toegang tot prachtig aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, perfect voor ontspannende zomerdagen. Het complex beschikt tevens over een gemeenschappelijke garage, zodat u zorgeloos kunt parkeren. Dit pand is onlangs gerenoveerd volgens de hoogste normen en combineert elegantie, comfort en een toplocatie. Dit appartement aan het strand in Puerto Banús, Spanje, is perfect gepositioneerd dicht bij de levendige voorzieningen, winkels en restaurants van Marbella en is een uitzonderlijke kans voor investeerders of mensen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl aan de kust in Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!