Terug

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 165 m² €1.300.000

42 weergaven

Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

Slaapkamers

Badkamers

165 m²

Oppervlakte

€

€7879

Prijs per m²

Apartment

Woning Type

Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 1

Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 2

Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 165 m² - Afbeelding 3

+15 foto's

Analyse

Bekijk Rapport

Prijs

€1.300.000

Own investment (30%)

30% down payment of purchase price

€390.000

Kosten koper

Buyer costs: 10% of purchase price

€130.000

Geschat nachttarief

€223,23

Verwachtte bezettingsgraad

61%

Bruto huur p/m

€0000 Log in om deze deal te bekijken

Hypotheekkosten

Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek (3,2% rente)

-€2.426,67

Onderhoudskosten

Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.

-€137,50

Schoonmaakkosten

Jaarlijkse schoonmaakkosten: €4000 (€333,33/maand). Gebaseerd op aantal slaapkamers.

-€333,33

Platform commissies

15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB

-€621,28

Gemeentelijke belastingen

Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús

-€215,08

Belasting (19%)

Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.

-€77,52

Cashflow p.m.

Terugverdiend in

Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.

00months

Makelaar contacteren

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief

€223,23

Hoogseizoen

€299

Middenseizoen

€214,17

Laagseizoen

€159

Prijsbepalende factoren

Nabijheid van stranden, voorzieningen en luxe levensstijl.
Hoogwaardige voorzieningen en beveiligingsfuncties.
Modern interieur en ruime indeling.
Toplocatie in Puerto Banús.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief	Hotel / appartement	Afstand
€195,20	Hacienda el Alamo	22,9 km
€378,33	Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf	9,9 km
€185	Entire House with Terrace in Marbella	3,2 km
€382,40	Three bed house with pool 50 metres from the beach	1,9 km
€175	Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking	7,9 km
€133,60	Casa del Barco \| Quiet 3BR Villa & Pool	21,7 km
€140,40	TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A	6,8 km
€281,20	Ocean Front Villa w/Private Pool	7,9 km
€294,40	Villa with pool near the beach for families	14,6 km
€182,40	House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆	7,1 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

0,76%

5 Jaar

3,80%

10 Jaar

7,60%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

Staat van het pand: Goed onderhouden modern appartement waardeverhogend.
Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag in luxegebieden zoals Puerto Banús.
Type vastgoed: Het veelgevraagde luxe appartementtype trekt welvarende kopers aan.
Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje ondersteunt de vastgoedwaardering.
Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende inwoners en toeristen stimuleert de vraag.
Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging onroerendgoedbelasting wijst op stijgende vastgoedwaarden.

Mogelijke verbeteringen

Upgrade de interieurafwerking en apparatuur naar moderne normen.
Verbeter buitenleefruimtes met extra functies of landschapsarchitectuur.
Implementeer smart home-technologie voor extra gemak.
Verbeter de energie-efficiëntie met zonnepanelen of betere isolatie.

Beschrijving

Ontdek dit moderne en luxueuze appartement te koop in Puerto Banús, Spanje, perfect gelegen in de exclusieve urbanisatie Las Gaviotas. Deze stijlvolle residentie beschikt over drie ruime tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, die ultiem comfort en privacy biedt. Het uitgestrekte terras beschikt over een ontspannende chill-outzone en een eethoek, ideaal om te entertainen of te genieten van het mediterrane klimaat. Bewoners van dit premium pand in Puerto Banús profiteren van toegang tot drie zwembaden, waaronder speciale kinderbaden, waardoor recreatiemogelijkheden voor alle leeftijden worden gegarandeerd. Het complex biedt 24 uur per dag conciërgediensten en een beveiligde ondergrondse parkeergarage, wat bijdraagt aan het gemak en de veiligheid van deze gewilde locatie. Gelegen op loopafstand van alle voorzieningen, biedt dit appartement in Puerto Banús een uitzonderlijke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige levensstijl in Spanje. Houd er rekening mee dat het pand vanaf juni 2026 te koop zal zijn, en dat bezichtigingen 24 tot 48 uur van tevoren mogelijk zijn. Ervaar het beste van het leven in Puerto Banús met dit prachtige pand, dat modern comfort, luxe voorzieningen en een toplocatie in Spanje combineert.