Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
148 m²
Oppervlakte
€
€7432
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+18 foto's
Analyse
Prijs
€1.100.000
Own investment (30%)
€330.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€110.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€2.053,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€123,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€207,29
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€100,76
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Hoogwaardige afwerkingen en op maat gemaakte materialen vergroten de wenselijkheid.
- Toplocatie nabij stranden, jachthavens en uitgaansgelegenheden.
- Luxe voorzieningen zoals een zwembad, een fitnessruimte en smart home-systemen.
- Potentieel voor huurinkomsten door een hoge toestroom van toeristen.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare luxe eigendommen in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,17%
5 Jaar
5,85%
10 Jaar
11,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat waardebehoud en waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting positief zijn vanwege de grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús en de aanhoudende groei van het toerisme.
- Type woning: Luxe appartement op toplocatie, dat over het algemeen goed gewaardeerd wordt in gebieden waar veel vraag naar is.
- Economische vooruitzichten voor 2027: waarschijnlijk stabiel of groeiend, wat de stijging van de vastgoedwaarde ondersteunt.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers in Puerto Banús, waardoor de vraag toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: Geplande verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en lokale diensten zullen waarschijnlijk de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente groei van de vastgoedwaarden in Puerto Banús in de afgelopen tien jaar, wat wijst op een sterke trend in waardestijging.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een privéjacuzzi of zwembad op het terras.
- Smart home-systemen upgraden voor verbeterde automatisering.
- Interieur renoveren of aanpassen aan de huidige trends.
- Verbetering van de energie-efficiëntie met zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
- Verbetering van buitenruimtes met extra functies of landschapsarchitectuur.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige luxe appartement met 3 slaapkamers in het hart van Puerto Banús, Spanje, een echt juweeltje voor wie op zoek is naar elegantie, comfort en een toplocatie. Dit pand in Puerto Banús is volledig gerenoveerd met hoogwaardige, op maat gemaakte materialen en geïmporteerde accessoires en beschikt over een ruime open keuken en woonkamer, perfect voor het moderne leven. Het uitgestrekte terras van 40 vierkante meter biedt een adembenemend uitzicht op de bergen en overvloedige zonneschijn, ideaal om te ontspannen of te entertainen.
Bewoners hebben toegang tot eersteklas voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijk zwembad, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een padelbaan en 2 ondergrondse parkeerplaatsen, aangevuld met een speciale conciërgeservice. Dit appartement in Puerto Banús beschikt over geavanceerde smart home-systemen met videobewaking, klimaat- en watercontrole op afstand en beveiligingsfuncties, die gemak en gemoedsrust garanderen.
Hoogwaardige afwerkingen omvatten op maat gemaakte eiken- en marmeren accenten, op maat gemaakte Italiaanse meubels en authentieke zijden Perzische tapijten, waardoor een elegante en verfijnde sfeer ontstaat. Moderne technische voorzieningen zoals LG AI-wasmachines en OLED-tv's, aangevuld met een surround sound-thuisbioscoopsysteem en designbestek, tillen de woonervaring naar een hoger niveau.
Gelegen in het meest gewilde gebied van Puerto Banús, biedt deze accommodatie ongeëvenaard gemak op loopafstand van stranden, luxe jachthavens, winkels en uitgaansgelegenheden. Dit pand in Puerto Banús is perfect als investering of als luxueus tweede huis en toont het beste van het mediterrane leven in Spanje.
Dit uitzonderlijke appartement moet u persoonlijk bezichtigen om de kwaliteit en charme ervan ten volle te kunnen waarderen. Ervaar de levendige levensstijl van Puerto Banús, Spanje, door van dit prachtige pand uw nieuwe thuis te maken.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!