Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
113 m²
Oppervlakte
€
€7699
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+32 foto's
Analyse
Prijs
€870.000
Own investment (30%)
€261.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€87.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.624
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€94,17
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€166,56
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€79,86
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end duplex penthouses.
- De nabijheid van de jachthaven en voorzieningen vergroot de wenselijkheid.
- De groei van het toerisme stimuleert de verhuur- en wederverkoopmarkten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,17%
5 Jaar
5,85%
10 Jaar
11,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat de waardestijging ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe kusteigendommen in Puerto Banús.
- Type vastgoed: Duplex penthouse met unieke kenmerken zoals dakterras en uitzicht op de jachthaven, aantrekkelijk voor luxe kopers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en de eurozone, ter ondersteuning van vastgoedinvesteringen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemend aantal welvarende gepensioneerden en internationale kopers in het gebied.
- Infrastructuurplannen in 2027: komende verbeteringen in de lokale infrastructuur, waaronder nieuwe liftinstallaties en verbeterde voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging woningwaarden en WOZ-aanslagen in Puerto Banús.
Mogelijke verbeteringen
- Een modern smart home-systeem toevoegen.
- Het upgraden van keukenapparatuur en armaturen.
- Verbetering van tuinmeubilair en decoratie op terrassen.
- Het doorvoeren van energiezuinige upgrades, zoals zonnepanelen of betere isolatie.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven aan de kust in dit prachtige duplex penthouse in Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de jachthaven. Dit prachtig gerenoveerde pand combineert moderne elegantie met charme aan zee, waardoor het een perfecte keuze is voor zowel vakantiegangers als veeleisende investeerders. Het open ontwerp vult het ruime interieur met natuurlijk licht, met een moderne, volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die uitkomt op een royaal terras, ideaal om te genieten van de levendige jachthavensfeer. Op de begane grond bevinden zich ook een comfortabele slaapkamer en een strakke badkamer. Via de trap heeft de tweede slaapkamer toegang tot een eigen badkamer en komt uit op een groot dakterras met panoramisch uitzicht op de jachthaven en de sprankelende Middellandse Zee - perfect om te zonnebaden, te entertainen of te ontspannen terwijl u geniet van het landschap. Gelegen in het hart van Puerto Banús, biedt dit pand niet alleen een uitzonderlijke levensstijl, maar ook uitstekende verhuurmogelijkheden gedurende het hele jaar, waardoor het een slimme investering is in de belangrijkste kustlocatie van Spanje. Deze kant-en-klare woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is instapklaar en zal binnenkort profiteren van een nieuwe liftinstallatie, wat het gemak en de waarde vergroot. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand in Puerto Banús te bezitten: een ideaal toevluchtsoord aan zee op een van de meest prestigieuze bestemmingen van Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!