Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
80 m²
Oppervlakte
€
€9988
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+36 foto's
Analyse
Prijs
€799.000
Own investment (30%)
€239.700
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€79.900
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.491,47
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€66,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€158,59
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€111,78
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Modern en aantrekkelijk, aantrekkelijk voor kopers uit het hogere segment.
- Lokale markttrends in 2027: Sterke vraag naar luxe vastgoed op toplocaties.
- Type vastgoed: Populair onder investeerders en vakantiegangers.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, ondersteunend voor vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende demografische groep.
- Infrastructuurplannen in 2027: verbeteringen aan de lokale infrastructuur vergroten de wenselijkheid.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Gestage stijging duidt op stijgende vastgoedwaarden.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,79%
5 Jaar
8,95%
10 Jaar
17,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte aanhoudende vraag naar luxe woningen aan het strand in Puerto Banús.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen aan transport, voorzieningen en connectiviteit.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt marktstabiliteit.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en armaturen.
- Voeg slimme huistechnologie toe voor een moderne uitstraling.
- Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
- Renoveer badkamers voor een luxer gevoel.
Beschrijving
Ontdek dit prachtig gerenoveerde moderne appartement in het hart van Puerto Banús, Spanje, met 2,5 slaapkamers en 2 badkamers op een toplocatie aan het strand. Dit exclusieve pand, geprijsd op € 825.000, beschikt over een eigen ondergrondse parkeergarage en is gelegen in een beveiligde gated community die vakantieverhuur verbiedt, waardoor een rustige en privélevensstijl wordt gegarandeerd. Het appartement is perfect als permanente bewoning of als rustige vakantiebestemming en heeft een aantrekkelijke zuidwestelijke oriëntatie, waardoor de ruimte de hele dag door natuurlijk zonlicht wordt gevuld. Het open ontwerp sluit naadloos aan op een privéterras met uitzicht op weelderige gemeenschappelijke tuinen, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een veelzijdige kleinere kamer die geschikt is als logeerkamer, kantoor aan huis of inloopkast. Gelegen op slechts enkele minuten van de levendige jachthaven van Puerto Banús, designerboetieks, lekker eten, het nachtleven en de prachtige stranden, biedt deze residentie ongeëvenaarde toegang tot de iconische levensstijl van Puerto Banús. Bewoners profiteren van 24-uurs beveiliging, conciërgediensten, prachtige tuinen en een prachtig gemeenschappelijk zwembad met directe toegang tot de promenade. Ervaar het beste van het leven aan het strand in Puerto Banús, Spanje, met dit uitzonderlijke appartement: een ideale investering voor wie op zoek is naar luxe, comfort en exclusiviteit in een van de meest gewilde bestemmingen van Europa.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!