Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
97 m²
Oppervlakte
€
€7990
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+31 foto's
Analyse
Prijs
€775.000
Own investment (30%)
€232.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€77.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.446,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€80,83
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€182,29
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€113,10
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Staat van het vastgoed: Moderne afwerkingen en renovatie verhogen de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Stijgende vastgoedprijzen op toplocaties.
- Type vastgoed: Populair vakantieverhuurobject, tegen premium prijzen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Sterk toerisme en economische groei ondersteunen hogere prijzen.
- Demografische ontwikkelingen: Groeiende welvarende bevolking en toeristen.
- Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en luxe voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering van vastgoedwaarden in de omgeving.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
1,87%
5 Jaar
9,35%
10 Jaar
18,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor de aantrekkingskracht en verhuurmogelijkheden toenemen.
- Lokale markttrends in 2027: verwachte groei van de luxe- en toeristische huurmarkten in Puerto Banús.
- Type woning: Veelgevraagd vakantieappartement met verhuurvergunning, aantrekkelijk voor kortetermijnverhuur.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met aanhoudende groei van het toerisme en economische stabiliteit in Spanje.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende toestroom van welvarende toeristen en expats, waardoor de vraag naar huurwoningen toeneemt.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en luxe diensten in Puerto Banús.
Mogelijke verbeteringen
- Upgrade keukenapparatuur en afwerkingen voor een hogere aantrekkingskracht.
- Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.
- Verbeter de buitenruimte of het terras om het buitenleven te verbeteren.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de kosten te verlagen en milieubewuste huurders aan te trekken.
Beschrijving
Ervaar de allure van Puerto Banús met dit prachtige appartement met 2 slaapkamers in Spanje, perfect gelegen op slechts 200 meter van het strand. Dit volledig gerenoveerde pand biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op zee en is een uitstekende investeringsmogelijkheid, met een Spaanse toeristenvergunning van het Toeristenregister van Andalusië (RTA) voor kortetermijnverhuur. Met 107 m² aan zorgvuldig ontworpen woonruimte beschikt het appartement over moderne afwerkingen, ingebouwde kasten en klimaatbeheersing via airconditioning en een warmtepomp voor comfort het hele jaar door. Gelegen op de derde verdieping met lift, overspoelt de oriëntatie op het zuiden de ruimte met natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Stap op uw privéterras om te genieten van spectaculaire zonsondergangen boven de haven en jachthaven van Puerto Banús, of verken nabijgelegen luxe boetieks en gastronomische restaurants voor een luxueuze levensstijl. Ideaal als vakantiehuis of verhuurinvestering in Puerto Banús, dit pand combineert elegantie, gemak en een sterk rendementspotentieel. Sleutels zijn beschikbaar voor bezichtiging op ons kantoor. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke appartement in het hart van Puerto Banús, Spanje, te bezitten.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
1,79% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 80 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€476,56/pm
80 m²
2 slpk
2 bdk
1,65% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 130 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€439,22/pm
130 m²
2 slpk
2 bdk
1,63% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 126 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€434,92/pm
126 m²
2 slpk
2 bdk
0,83% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 79 m²
Puerto Banús, Spain
€799.000
€220,08/pm
79 m²
2 slpk
1 bdk
2,08% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²
Puerto Banús, Spain
€750.000
€519,63/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
4,79% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 166 m²
Puerto Banús, Spain
€750.000
€1.196,39/pm
166 m²
3 slpk
3 bdk
4,78% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 168 m²
Puerto Banús, Spain
€750.000
€1.195,04/pm
168 m²
3 slpk
3 bdk
2,14% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 120 m²
Puerto Banús, Spain
€740.340
€529,16/pm
120 m²
2 slpk
2 bdk
2,20% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 104 m²
Puerto Banús, Spain
€740.000
€542,39/pm
104 m²
2 slpk
2 bdk
2,28% ROI per jaar
Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 107 m²
Puerto Banús, Spain
€730.000
€555,34/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!