Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 104 m² €740.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€7115
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 104 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 104 m² - Afbeelding 3
+17 foto's

Analyse

Prijs
€740.000
Own investment (30%)
€222.000
Kosten koper
€74.000
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€1.381,33
Onderhoudskosten
-€86,67
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€458,25
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Belasting (19%)
-€127,23
Cashflow p.m.
Terugverdiend in

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Toplocatie aan de jachthaven: hoge wenselijkheid en beperkt aanbod.
  • Uitzicht en privacy: Uitzicht op de jachthaven en een rustige omgeving voegen waarde toe.
  • Grootte en indeling van het pand: Ruim met potentieel voor verbouwing, waardoor de huur- en verkoopwaarde stijgen.
  • Voorzieningen: Privé ondergrondse garage en nabijheid van luxe diensten.
  • Ontwikkelingspotentieel: Mogelijkheid om de lay-out te veranderen en onroerend goed te verbeteren om de waarde ervan te verhogen.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,5 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

2,20%

5 Jaar

11,00%

10 Jaar

22,00%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe woningen aan de jachthaven in Puerto Banús.
  • Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op een toplocatie, zeker te waarderen.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa, die de vastgoedgroei ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en toerisme in de omgeving van Marbella.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de omgeving, wat wijst op waardering.

Mogelijke verbeteringen

  • Verander de logeerkamer in een extra slaapkamer om de aantrekkelijkheid voor verhuur te vergroten.
  • Upgrade de interieurafwerking en apparatuur voor een hogere marktwaarde.
  • Verbeter buitenruimtes of balkons indien beschikbaar.
  • Implementeer slimme huistechnologie voor een moderne uitstraling.

Beschrijving

Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand te koop in Puerto Banús, Spanje, dat een uitstekende gelegenheid biedt om een ​​luxueus pand te bezitten op een van Marbella's meest gewilde locaties aan de jachthaven. Gelegen in het prestigieuze Benabola-complex, biedt deze tweedelijnsresidentie een prachtig uitzicht op de jachthaven, met uitzicht op de iconische jachthaven en de beroemde Sinatra Bar, zonder het typische lawaai van nabijgelegen restaurants of bars, waardoor een rustige en privéomgeving in het hart van Puerto Banús wordt gegarandeerd. Het ruime appartement beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een onlangs gerenoveerde, functionele keuken. Binnen vindt u een gastenbadkamer met douche, perfect voor bezoekers. Het hoogtepunt is een grote woonkamer gevuld met natuurlijk licht door grote panoramische ramen die een adembenemend uitzicht bieden op luxe jachten en de levendige jachthaven. De woonruimte heeft een raam met uitzicht op de binnenplaats, wat bijdraagt ​​aan de lichte sfeer. Aan de linkerkant deelt een logeerkamer de toegang tot de entreebadkamer, terwijl aan de rechterkant de indrukwekkende master suite voldoende ruimte biedt, momenteel geconfigureerd als een grote slaapkamer met een en-suite badkamer en inloopkast. Deze veelzijdige indeling kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee slaapkamers, waardoor de waarde en het verhuurpotentieel van het pand aanzienlijk worden vergroot. Dit appartement in Puerto Banús is ideaal voor vakantieverhuur, langetermijnleasing of persoonlijk gebruik en beschikt over een eigen ondergrondse garage, een zeer gewilde eigenschap in de omgeving. Met onovertroffen uitzicht op de jachthaven, royale leefruimte en uitstekend ontwikkelingspotentieel is dit pand een zeldzame vondst in Puerto Banús, Spanje, waarbij locatie, luxe en investeringsmogelijkheden in één opmerkelijk pakket worden gecombineerd.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m²
2,14% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 120 m²

Puerto Banús, Spain

€740.340
€529,16/pm
120 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m²
2,08% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€519,63/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 166 m²
4,79% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 166 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€1.196,39/pm
166 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 107 m²
2,28% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 107 m²

Puerto Banús, Spain

€730.000
€555,34/pm
107 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m² Apartment in Puerto Banús, 3 bedrooms, 168 m²
4,78% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 3 slaapkamers, 168 m²

Puerto Banús, Spain

€750.000
€1.195,04/pm
168 m²
3 slpk
3 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 97 m²
1,87% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 97 m²

Puerto Banús, Spain

€775.000
€482,18/pm
97 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m²
2,59% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²

Puerto Banús, Spain

€700.000
€604,11/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 110 m²
2,59% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 110 m²

Puerto Banús, Spain

€700.000
€603,84/pm
110 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 120 m²
2,76% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 120 m²

Puerto Banús, Spain

€682.000
€627,41/pm
120 m²
2 slpk
2 bdk
13 maart 2026
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m² Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 80 m²
1,79% ROI per jaar

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 80 m²

Puerto Banús, Spain

€799.000
€476,56/pm
80 m²
2 slpk
2 bdk
16 maart 2026
Questions? Chat with us!