Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
104 m²
Oppervlakte
€
€7115
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+17 foto's
Analyse
Prijs
€740.000
Own investment (30%)
€222.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€74.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.381,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€86,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€167,45
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€127,23
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Toplocatie aan de jachthaven: hoge wenselijkheid en beperkt aanbod.
- Uitzicht en privacy: Uitzicht op de jachthaven en een rustige omgeving voegen waarde toe.
- Grootte en indeling van het pand: Ruim met potentieel voor verbouwing, waardoor de huur- en verkoopwaarde stijgen.
- Voorzieningen: Privé ondergrondse garage en nabijheid van luxe diensten.
- Ontwikkelingspotentieel: Mogelijkheid om de lay-out te veranderen en onroerend goed te verbeteren om de waarde ervan te verhogen.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,20%
5 Jaar
11,00%
10 Jaar
22,00%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met recente renovaties, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe woningen aan de jachthaven in Puerto Banús.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op een toplocatie, zeker te waarderen.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstige economische omstandigheden in Spanje en Europa, die de vastgoedgroei ondersteunen.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en toerisme in de omgeving van Marbella.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en belastingen in de omgeving, wat wijst op waardering.
Mogelijke verbeteringen
- Verander de logeerkamer in een extra slaapkamer om de aantrekkelijkheid voor verhuur te vergroten.
- Upgrade de interieurafwerking en apparatuur voor een hogere marktwaarde.
- Verbeter buitenruimtes of balkons indien beschikbaar.
- Implementeer slimme huistechnologie voor een moderne uitstraling.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement aan het strand te koop in Puerto Banús, Spanje, dat een uitstekende gelegenheid biedt om een luxueus pand te bezitten op een van Marbella's meest gewilde locaties aan de jachthaven. Gelegen in het prestigieuze Benabola-complex, biedt deze tweedelijnsresidentie een prachtig uitzicht op de jachthaven, met uitzicht op de iconische jachthaven en de beroemde Sinatra Bar, zonder het typische lawaai van nabijgelegen restaurants of bars, waardoor een rustige en privéomgeving in het hart van Puerto Banús wordt gegarandeerd. Het ruime appartement beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een onlangs gerenoveerde, functionele keuken. Binnen vindt u een gastenbadkamer met douche, perfect voor bezoekers. Het hoogtepunt is een grote woonkamer gevuld met natuurlijk licht door grote panoramische ramen die een adembenemend uitzicht bieden op luxe jachten en de levendige jachthaven. De woonruimte heeft een raam met uitzicht op de binnenplaats, wat bijdraagt aan de lichte sfeer. Aan de linkerkant deelt een logeerkamer de toegang tot de entreebadkamer, terwijl aan de rechterkant de indrukwekkende master suite voldoende ruimte biedt, momenteel geconfigureerd als een grote slaapkamer met een en-suite badkamer en inloopkast. Deze veelzijdige indeling kan eenvoudig worden omgebouwd tot twee slaapkamers, waardoor de waarde en het verhuurpotentieel van het pand aanzienlijk worden vergroot. Dit appartement in Puerto Banús is ideaal voor vakantieverhuur, langetermijnleasing of persoonlijk gebruik en beschikt over een eigen ondergrondse garage, een zeer gewilde eigenschap in de omgeving. Met onovertroffen uitzicht op de jachthaven, royale leefruimte en uitstekend ontwikkelingspotentieel is dit pand een zeldzame vondst in Puerto Banús, Spanje, waarbij locatie, luxe en investeringsmogelijkheden in één opmerkelijk pakket worden gecombineerd.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!