Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€6364
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+23 foto's
Analyse
Prijs
€700.000
Own investment (30%)
€210.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€70.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,52
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.306,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,25
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,25
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€141,64
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,52
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: vergroot de wenselijkheid en waarde.
- Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, tennisbaan, toegevoegde waarde voor beveiliging.
- Kenmerken woning: Terras, moderne keuken, parkeerplaats.
- Marktvraag: Hoog in Puerto Banús vanwege de aantrekkingskracht van de luxe levensstijl.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,59%
5 Jaar
12,95%
10 Jaar
25,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het vastgoed: Goed onderhouden met moderne voorzieningen, wat een gestage waardering ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: zullen naar verwachting sterk blijven vanwege de grote vraag in Puerto Banús en Costa del Sol.
- Type woning: Appartementen in een aantrekkelijk kustgebied worden doorgaans goed gewaardeerd, vooral als het om voorzieningen gaat.
- Economische vooruitzichten in 2027: waarschijnlijk positief met groei in de toerisme- en vastgoedsector.
- Demografische ontwikkelingen: De toenemende bevolking van expats en gepensioneerden stimuleert de vraag.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en lokale diensten.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging als gevolg van stijgende vastgoedwaarden in de omgeving.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade armaturen en fittingen naar premium kwaliteit.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Implementeer energie-efficiënte oplossingen om de energiekosten te verlagen.
Beschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in de beroemde wijk Puerto Banús in Spanje en biedt de perfecte mix van luxe en gemak. De ruime woon- en eetkamer komt naadloos uit op een groot terras op het westen, ideaal voor ontspanning en vermaak terwijl u geniet van een prachtig uitzicht op de zonsondergang. De moderne keuken is voorzien van een bijkeuken en biedt praktische leefruimte. De hoofdslaapkamer geeft tevens toegang tot het uitgestrekte terras, wat de aantrekkingskracht van het pand vergroot.
Dit pand in Puerto Banús in Spanje ligt in een beveiligde gated community met 24-uursbeveiliging en beschikt over weelderige tuinen, een paddle-tennisbaan en een zwembad, perfect voor een actieve en ontspannen levensstijl. Er is één parkeerplaats inbegrepen, wat het gemak voor bewoners en gasten garandeert.
Deze accommodatie ligt op slechts 200 meter van het prachtige strand van Puerto Banús, dicht bij een breed scala aan voorzieningen, waaronder restaurants, supermarkten, sportscholen en apotheken, waardoor het een ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een levendige levensstijl aan de kust aan de Spaanse Costa del Sol. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, investeringsmogelijkheid of een permanente woning, dit appartement in Puerto Banús biedt ongeëvenaard comfort, veiligheid en nabijheid van het beste dat Spanje te bieden heeft.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!