Je kan nog 1 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
110 m²
Oppervlakte
€
€6364
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+12 foto's
Analyse
Prijs
€700.000
Own investment (30%)
€210.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€70.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.306,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€91,67
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€161,25
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€141,70
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Sterke lokale markttrends in Puerto Banús, bekend om de groei van luxevastgoed.
- Grote vraag naar premium vastgoed op toplocaties.
- De economische vooruitzichten in Spanje blijven positief, wat de vastgoedwaardering ondersteunt.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,59%
5 Jaar
12,95%
10 Jaar
25,90%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en onlangs gerenoveerd, waardoor de waarde toeneemt.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van moderne voorzieningen of slimme huisfuncties.
- Het upgraden van keukenapparatuur of afwerkingen.
- Verbetering van de buitenruimte of terras.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige, opgewaardeerde appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het prestigieuze Puerto Banús, Spanje. Gelegen in het exclusieve Terrazas de Banús-complex, biedt deze accommodatie luxe wonen met uitzonderlijke voorzieningen, waaronder een 24-uurs conciërgeservice, weelderige subtropische tuinen en twee rustige zwembaden. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de wereldberoemde jachthaven, luxe boetieks en gastronomische restaurants, biedt dit tweedelijnsproject de perfecte combinatie van gemak en elegantie.
De woning bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een uitnodigende hal die leidt naar een lichte, ruime woon- en eetkamer, die naadloos uitkomt op een royaal terras met mooie uitzichten. De moderne, volledig gerenoveerde designkeuken versterkt de moderne uitstraling van dit pand in Puerto Banús. De master suite biedt toegang tot het terras en een verfijnde en-suite badkamer, terwijl een tweede comfortabele slaapkamer en een complete gastenbadkamer de indeling compleet maken.
Dit luxueuze appartement in Puerto Banús combineert verfijnd comfort met een onovertroffen locatie, waardoor het een ideale keuze is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een eersteklas onroerend goed in de meest gewilde kustbestemming van Spanje. Of het nu gaat om investeringen of om persoonlijk te wonen, deze residentie belichaamt de levendige levensstijl van Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!