Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
100 m²
Oppervlakte
€
€6800
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+24 foto's
Analyse
Prijs
€680.000
Own investment (30%)
€204.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€68.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.269,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€83,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€157
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€151,19
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- Grote vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús.
- Beperkt aanbod van vergelijkbare high-end appartementen.
- Nabijheid van stranden, jachthavens en voorzieningen.
- Sterke toeristische sector ondersteunt huuropbrengsten.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,84%
5 Jaar
14,20%
10 Jaar
28,40%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne inrichting verhoogt de aantrekkingskracht en waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei van luxe onroerend goed in Marbella als gevolg van toerisme en vraag van expats.
- Type woning: Begane grond appartement met buitenterras is wenselijk vanwege privacy en buitenleven.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positieve economische groei in Spanje en Europa ondersteunt de vastgoedwaardering.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende populatie van expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe woningen.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Puerto Banús.
- Historische WOZ-waardetrends: Consistente stijging van de vastgoedwaarden in de omgeving van Marbella.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
- Upgrade vloeren en armaturen naar hoogwaardige materialen.
- Verbeter de buitenruimte met landschapsarchitectuur of extra functies.
- Installeer smarthome-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ontdek het luxe leven in het hart van Puerto Banús, Spanje, met dit prachtige appartement op de begane grond in Terrazas de Banús. Perfect gelegen op een van de meest gewilde locaties van Marbella, biedt deze woning twee ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en elegantie in Puerto Banús. Het terras van 30 m² biedt een uitnodigende buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Binnen beschikt het volledig ingerichte appartement over een eigentijdse inrichting en een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, perfect voor het ontvangen van gasten. Bewoners van Terrazas de Banús profiteren van directe toegang tot prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen binnen een gated community die 24/7 beveiliging biedt en gemoedsrust garandeert. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een lucratieve investering in Puerto Banús, deze woning combineert stijl, gemak en toplocatie in Marbella, Spanje. Ervaar het toppunt van luxe leven in Puerto Banús met dit uitzonderlijke appartement in Terrazas de Banús, een echt pareltje op de vastgoedmarkt van Marbella.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!