Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
1
Badkamers
70 m²
Oppervlakte
€
€9071
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+10 foto's
Analyse
Prijs
€635.000
Own investment (30%)
€190.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€63.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€139,18
Verwachtte bezettingsgraad
64%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.185,33
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€58,33
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€406,41
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€147,44
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€117,84
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€139,18
Hoogseizoen
€185
Middenseizoen
€133,92
Laagseizoen
€100
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden en voorzieningen: Zeer wenselijke locatie.
- Uitzicht: Uitzicht op zee en de bergen vergroten de aantrekkelijkheid.
- Gemeenschappelijke veiligheid en voorzieningen: Voegt waarde toe voor bewoners en huurders.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
2,37%
5 Jaar
11,85%
10 Jaar
23,70%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden, modern interieur verhoogt de waarde.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte groei door toerisme en vraag naar luxe vastgoed.
- Type woning: Veelgevraagd appartement aan het strand in een exclusief gebied.
- Economische vooruitzichten in 2027: Positief, met gestage groei in Spanje en de regio Marbella.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende welvarende bevolking en internationale kopers.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardering weerspiegelt regionale groei.
Mogelijke verbeteringen
- Renoveer keuken en badkamer voor een moderne uitstraling.
- Upgrade de airconditioning en rolluiken voor energie-efficiëntie.
- Verbeter de buitenruimtes of het balkon voor een beter uitzicht en vrije tijd.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige appartement aan het strand in Puerto Banús, Spanje, met een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha. Gelegen in een veilige, omheinde gemeenschap in het hart van Puerto Banús, combineert deze accommodatie luxueus wonen met een onovertroffen locatie op slechts een steenworp afstand van de zandstranden, gerenommeerde restaurants, boetieks en levendige lokale voorzieningen. Dit lichte en uitnodigende appartement in Puerto Banús beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig uitgeruste badkamer, aangevuld met een moderne keuken en een royale woon-eetkamer vol natuurlijk licht. Het interieur is ontworpen voor comfort en functionaliteit en is voorzien van centrale airconditioning, rolluiken en een luchtige sfeer, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. De gemeenschap biedt een rustige, veilige omgeving, perfect voor ontspanning of investering, met het extra voordeel van verhuur op korte termijn. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een lucratieve investering in Puerto Banús, Spanje, dit pand biedt een zeldzame kans om te bezitten in een van de meest exclusieve gebieden van Marbella, waarbij een prachtig uitzicht op zee en de bergen wordt gecombineerd met een bevoorrechte locatie. Ervaar het beste van de levensstijl van Marbella met dit uitzonderlijke appartement aan het strand in Puerto Banús, Spanje.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!