Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
3
Slaapkamers
2
Badkamers
129 m²
Oppervlakte
€
€4612
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+42 foto's
Analyse
Prijs
€595.000
Own investment (30%)
€178.500
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€59.500
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€205,92
Verwachtte bezettingsgraad
61%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€1.110,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€107,50
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€333,33
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€4000 (€333.33/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€573,10
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€138,94
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€295,85
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€205,92
Hoogseizoen
€274
Middenseizoen
€197,50
Laagseizoen
€142
Prijsbepalende factoren
- Nabijheid van stranden, jachthaven en luxe voorzieningen.
- Grote vraag naar huurinkomsten, vooral kortetermijnverhuur.
- Luxe levensstijl en exclusiviteit van Puerto Banús.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €195,20 | Hacienda el Alamo | 22,9 km |
| €378,33 | Casa Calma ǀ Private Pool ǀ Close to Beach + Golf | 9,9 km |
| €185 | Entire House with Terrace in Marbella | 3,2 km |
| €382,40 | Three bed house with pool 50 metres from the beach | 1,9 km |
| €175 | Chic 3BR Townhouse on the Beach + Pool + Parking | 7,9 km |
| €133,60 | Casa del Barco | Quiet 3BR Villa & Pool | 21,7 km |
| €140,40 | TOWNHOUSE Old Town Marbella Large Rooftop Terr! A | 6,8 km |
| €281,20 | Ocean Front Villa w/Private Pool | 7,9 km |
| €294,40 | Villa with pool near the beach for families | 14,6 km |
| €182,40 | House in Marbella's Old Town, 100m from the Beach☆ | 7,1 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
6,36%
5 Jaar
31,80%
10 Jaar
63,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudend grote vraag naar luxe eigendommen in Marbella, vooral in Puerto Banús.
- Type woning: Veelgevraagd luxe appartement op toplocatie.
- Economische vooruitzichten in 2027: Gunstig, met gestage groei van de Spaanse economie en toeristische sector.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende instroom van vermogende kopers en internationale investeerders.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport en voorzieningen in Marbella, waardoor de aantrekkelijkheid van onroerend goed wordt vergroot.
Mogelijke verbeteringen
- Het toevoegen van een derde slaapkamer om de huur- en verkoopwaarde te verhogen.
- Het upgraden van keuken en badkamers voor moderne esthetiek.
- Verbetering van de buitenruimte of het balkon voor een beter buitenleven.
- Implementatie van smart home-technologie voor extra gemak.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers in de felbegeerde jachthaven van Puerto Banús, Spanje. Deze stijlvolle residentie heeft een oppervlakte van 129 m² en biedt modern comfort met uitzonderlijk gemak op een van de meest gewilde locaties van Marbella. Met twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een lichte woonkamer die perfect is om te ontspannen en te entertainen, en een aparte, volledig uitgeruste keuken, belichaamt dit appartement elegantie en functionaliteit. Een charmant Frans balkon voegt een vleugje charme toe, terwijl directe lifttoegang vanuit de ondergrondse garage voor gemak en veiligheid zorgt. Volledig ingericht met warme en koude airconditioning, deze woning is instapklaar of ideaal voor verhuurinkomsten.
Gelegen op slechts een steenworp afstand van zandstranden, designerboetieks, exclusieve restaurants, trendy bars en het bruisende nachtleven van Puerto Banús, biedt dit appartement ongeëvenaarde toegang tot de beste entertainment- en recreatiemogelijkheden van Marbella. Het pand functioneert momenteel als kortetermijnverhuur en biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met onmiddellijk inkomstenpotentieel voor nieuwe eigenaren.
De belangrijkste kenmerken zijn onder meer een veelzijdige indeling met potentieel voor een derde slaapkamer, ruime woon- en eetgedeeltes en eersteklas voorzieningen. Dit onroerend goed in Puerto Banús, Spanje, combineert luxe, locatie en aantrekkelijkheid als investering, waardoor het een perfecte keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een luxe woning of een lucratief huurwoning in de meest gewilde enclave van Marbella.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!