Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.
2
Slaapkamers
2
Badkamers
78 m²
Oppervlakte
€
€6667
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
+13 foto's
Analyse
Prijs
€520.000
Own investment (30%)
€156.000
30% down payment of purchase price
Kosten koper
€52.000
Buyer costs: 10% of purchase price
Geschat nachttarief
€154,54
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
Log in om de jaarlijkse bruto verhuurinkomsten te zien
€0000
Log in om deze deal te bekijken
Hypotheekkosten
-€970,67
Dit is de maandelijkse rente die u betaalt voor de hypotheek(3,2%rente)
Onderhoudskosten
-€65
Geschatte jaarlijkse onderhoudskosten (10€/m²). Dit is de vuistregel voor bestaande en oudere woningen. Voor nieuwbouw ligt dit meestal lager.
Schoonmaakkosten
-€291,67
Jaarlijkse schoonmaakkosten:€3500 (€291.67/maand).Gebaseerd op aantal slaapkamers.
Platform commissies
-€458,31
15% commissie gemiddelde commissie van Booking.com en AirBnB
Gemeentelijke belastingen
-€123
Gemeentelijke belastingen voor Puerto Banús
Belasting
(19%)
-€217,88
Dit is het belastingpercentage dat u betaalt in het land van deze woning. If you are a EU resident, you pay 19% VAT.
Terugverdiend in
Tijd om de eigen inleg + kosten koper terug te verdienen.
Geïnteresseerd?
Log in now to contact the seller directly
InloggenNachttarieven
Geschat nachttarief
€154,54
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108
Prijsbepalende factoren
- De nabijheid van stranden, jachthavens en golfbanen vergroot de wenselijkheid.
- Luxe voorzieningen en gated community-functies voegen waarde toe.
- Renovatiekwaliteit en interieurontwerp beïnvloeden de verkoopbaarheid.
Vergelijkbare accommodaties
All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.
| Tarief | Hotel / appartement | Afstand |
|---|---|---|
| €166,80 | Chariming and creative house 50m from the beach | 13,5 km |
| €275,20 | Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home | 6,9 km |
| €186,80 | Unique place with roof terrace in Old town | 6,9 km |
| €124,86 | Sunny hillside casita in Guaro | 21,2 km |
| €118 | Villacana Villa-holiday by the beach | 9,4 km |
| €139,40 | Townhouse – 3 floors Close to the beach! | 7,1 km |
| €125,60 | Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown | 18,0 km |
| €139 | Casa Relajante - big summer garden | 19,8 km |
| €286,80 | Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking | 21,6 km |
| €131,40 | House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses | 1,5 km |
Rendement & Waardevermeerdering
Verwacht jaarlijks rendement
5,36%
5 Jaar
26,80%
10 Jaar
53,60%
ROI Verdeling
Waardeontwikkeling
Factoren voor Waardevermeerdering
- Staat van het pand: Goed onderhouden en recentelijk gerenoveerd, wat waardebehoud en groei ondersteunt.
- Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús vanwege de populariteit en exclusiviteit ervan.
- Type vastgoed: Appartementen in populaire resortgebieden worden doorgaans gestaag gewaardeerd, vooral vanwege de voorzieningen en locatie.
- Economische vooruitzichten voor 2027: De Spaanse economie zal zich naar verwachting stabiliseren dankzij de groei in de toerisme- en vastgoedsector, wat een positieve invloed zal hebben op de waarde van onroerend goed.
- Demografische ontwikkelingen: Toenemende belangstelling van internationale kopers en gepensioneerden die op zoek zijn naar luxe wonen aan zee.
- Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen op het gebied van transport, voorzieningen en connectiviteit aan de Costa del Sol vergroten de aantrekkingskracht van onroerend goed.
- Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente waardegroei van woningen en WOZ-aanslagen in de regio ondersteunen het waarderingsperspectief.
Mogelijke verbeteringen
- Een balkon of terras toevoegen voor buitenleefruimte.
- Het upgraden van keuken- en badkamerarmaturen voor een moderne uitstraling.
- Verbetering van buitenruimtes met landschapsarchitectuur of extra vrijetijdsvoorzieningen.
- Slimme huistechnologie installeren voor gemak en moderniteit.
Beschrijving
Ervaar het luxe leven in dit prachtig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers in Puerto Banús, Spanje, waar modern comfort en klassieke mediterrane charme samenkomen. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Nueva Andalucía, biedt deze woning ongeëvenaarde toegang tot de levendige levensstijl van de Costa del Sol. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met een lichte leefruimte, creëert een ideale setting voor ontspanning en vermaak. Een aparte wasruimte zorgt voor extra gemak, terwijl de elegante open haard de gezellige sfeer versterkt. De ruime slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, met een goed ontworpen badkamer die er handig tussen is geplaatst, waardoor het comfort en de functionaliteit worden gemaximaliseerd. Het appartement is ontworpen voor comfort het hele jaar door en is voorzien van airconditioning en verwarming in alle kamers, met grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en een gedeeltelijk uitzicht op zee bieden. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het strand en de jachthaven van Puerto Banús, genieten de bewoners van de nabijheid van luxe boetieks, lekker eten en een bruisend nachtleven. Golfliefhebbers zullen de nabijgelegen prestigieuze golfbanen waarderen, waaronder Aloha, Las Brisas en Los Naranjos, allemaal binnen tien minuten rijden. Het omheinde complex beschikt over een grote entree met fonteinen in Alhambra-stijl, weelderige tropische tuinen en een buitenzwembad, waardoor een exclusieve maar toch ontspannen mediterrane levensstijl ontstaat. Dit onroerend goed in Puerto Banús in Spanje biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en huiseigenaren die op zoek zijn naar een verfijnde woning aan zee in het hart van de Costa del Sol.
Locatie
Similar properties in Puerto Banús
Nachttarieven in de buurt
Questions? Chat with us!