Terug

Appartement in Puerto Banús, 2 slaapkamers, 67 m² €459.000

1 weergaven

Je kan nog 2 woningen bekijken. Inloggen voor onbeperkte toegang.

2
Slaapkamers
2
Badkamers
67 m²
Oppervlakte
€
€6851
Prijs per m²
Apartment
Woning Type
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 67 m² - Hoofdafbeelding
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 1
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 2
Apartment in Puerto Banús, 2 bedrooms, 67 m² - Afbeelding 3
+10 foto's

Analyse

Prijs
€459.000
Own investment (30%)
€137.700
Kosten koper
€45.900
Geschat nachttarief
€154,31
Verwachtte bezettingsgraad
65%
Bruto huur p/m
€0000
Hypotheekkosten
-€856,80
Onderhoudskosten
-€55,83
Schoonmaakkosten
-€291,67
Platform commissies
-€457,63
Gemeentelijke belastingen
-€110,04
Belasting (19%)
-€242,99
Cashflow p.m.
Terugverdiend in
00months

Geïnteresseerd?

Log in now to contact the seller directly

Inloggen

Nachttarieven

Geschat nachttarief
€154,31
Hoogseizoen
€212
Middenseizoen
€148,75
Laagseizoen
€108

Prijsbepalende factoren

  • Staat van het vastgoed: Moderne, aantrekkelijke interieurs en privétuin verhogen de waarde.
  • Lokale markttrends in 2027: stijgende vraag naar luxe appartementen in Puerto Banús.
  • Type vastgoed: Veelgevraagd complex met voorzieningen zoals zwembaden, tennisbanen en beveiliging.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Sterke economische groei en toerisme stimuleren de vastgoedprijzen.
  • Demografische ontwikkelingen: groeiende expat- en welvarende lokale bevolking.
  • Infrastructuurplannen in 2027: Verbeterde bereikbaarheid en lokale voorzieningen ondersteunen hogere vastgoedwaarden.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Stijgende belastingaanslagen weerspiegelen stijgende vastgoedmarktwaarden.

Vergelijkbare accommodaties

All comparable accommodations and their nightly rates are retrieved from booking platforms.

Tarief Hotel / appartement Afstand
€166,80 Chariming and creative house 50m from the beach 13,5 km
€275,20 Casa Tetuan in old town Marbella, a manicured home 6,9 km
€186,80 Unique place with roof terrace in Old town 6,9 km
€124,86 Sunny hillside casita in Guaro 21,2 km
€118 Villacana Villa-holiday by the beach 9,4 km
€139,40 Townhouse – 3 floors Close to the beach! 7,1 km
€125,60 Modern Townhouse, roof terrace in Estepona OldTown 18,0 km
€139 Casa Relajante - big summer garden 19,8 km
€286,80 Beachfront BohoChic II Pool+DirectBeach+Parking 21,6 km
€131,40 House 5 minutes from the beach, Puerto Banús and 5 golf courses 1,4 km

Rendement & Waardevermeerdering

Verwacht jaarlijks rendement

6,77%

5 Jaar

33,85%

10 Jaar

67,70%

ROI Verdeling

Waardeontwikkeling

Factoren voor Waardevermeerdering

  • Staat van het pand: Goed onderhouden, moderne interieurs, die een hogere huur- en verkoopwaarde kunnen opleveren.
  • Lokale markttrends in 2027: Verwachte aanhoudende vraag naar luxe eigendommen in Puerto Banús vanwege de populariteit en exclusiviteit ervan.
  • Type vastgoed: Appartement in een gewild complex, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners.
  • Economische vooruitzichten in 2027: Positieve groeivooruitzichten voor de Spaanse economie, die de vastgoedwaardering ondersteunen.
  • Demografische ontwikkelingen: Een toenemend aantal welvarende gepensioneerden en expats die op zoek zijn naar luxe wonen aan de Costa del Sol.
  • Infrastructuurplannen in 2027: voortdurende verbeteringen in transport, voorzieningen en toeristische infrastructuur die de aantrekkingskracht van onroerend goed vergroten.
  • Historische WOZ-waardeontwikkelingen: Consistente stijging van vastgoedwaarden en lokale belastingen, wat wijst op stijgend marktvertrouwen.

Mogelijke verbeteringen

  • Upgrade keuken en badkamers voor een moderne uitstraling.
  • Verbeter de buitenruimte met tuinmeubilair of tuinmeubilair.
  • Installeer energiezuinige apparaten en zonnepanelen.
  • Verbeter het interieur om de esthetische aantrekkingskracht te vergroten.
  • Voeg slimme huisfuncties toe voor modern gemak.

Beschrijving

Ontdek dit prachtig onderhouden begane grond appartement te koop in het prestigieuze complex 'Dama de Noche', gelegen in de gewilde wijk Puerto Banús, Spanje. Dit charmante pand beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een comfortabele woonkamer en een royaal terras, perfect om buiten te vermaken. De privétuin, exclusief voor dit appartement, biedt een rustig buitenverblijf. Bij de woning inbegrepen is een beveiligde ondergrondse parkeerplaats. Het 'Dama de Noche'-complex ligt naast Puerto Banús en beschikt over weelderige, goed aangelegde tuinen, 24-uursbeveiliging, zes padeltennisbanen, een kinderspeelplaats en twee grote zwembaden, met voorzieningen voor alle leeftijden. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van de enige verlichte 9-holes golfbaan in de omgeving, direct grenzend aan het complex, waarderen, met de beroemde Golfvallei van Nueva Andalucía op slechts enkele minuten rijden met de auto. Voor strandliefhebbers zijn de prachtige stranden en levendige chiringuitos van Marbella gemakkelijk te bereiken. Deze woning is ideaal voor zowel investeringen als comfortabel wonen, met de extra zekerheid van de LPO (Licencia de Primera Ocupación). Met gemakkelijke toegang voor bezichtigingen en sleutels beschikbaar, biedt dit appartement in Puerto Banús een uitzonderlijke kans om te genieten van de luxe levensstijl van de Spaanse Costa del Sol. Mis uw kans niet om een ​​eersteklas onroerend goed te bezitten in Puerto Banús, Spanje, een wereldberoemde bestemming voor vrije tijd en investeringen.

Locatie

Similar properties in Puerto Banús

Questions? Chat with us!